Ihr neues Zuhause
Garten und Seitenansicht
Hausflur
Wohnen EG
Mustermöblierung Wohnen EG
Essen EG mit Wohnen
Mustermöblierung Essen EG
Küche im EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Alt und Jung unter einem Dach. Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße

66287 Quierschied
Objekt ID: 5336
Verkauft

Beschreibung

Zusammen leben und getrennt wohnen.

Dieses Reihenendhaus in zentraler Lage von Quierschied bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143,95 m² verteilt auf 2 Wohnebenen Platz für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach vereint.

Baujahr des Haupthauses ist 1901. Im Jahr 1973 erfolgte die Aufstockung und der Anbau. Das Grundstück hat eine Größe von 284m².
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Komplettiert wird die Immobilie durch ca. 60m² Nutzfläche im Keller und bietet somit genügend Stauraum für alle Bewohner des Hauses.

Daten des Hauses:

- Heizung Fernwärme 2001
- Fenster im OG doppelt verglast 2000
- Fenster EG doppelt verglast 80iger Jahre
- Bad EG 90iger Jahre
- Elektroinstallation und Wasserleitungen 1973
- Dach Eternit 1973.

Die Zufahrt zum Haus ist mit einem im Grundbuch eingetragenen Geh- und Fahrrecht gesichert.

Mit unserem 360°Rundgang können Sie die Immobilie im Vorfeld besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5336 starten Sie den Rundgang.

Die möblierten Bilder dienen Ihnen als Anregung zur Renovierung und Einrichtungsempfehlung der Wohnetagen.

ERDGESCHOSS:

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 67,20m² Wohnfläche.

Die Wohnküche und das Esszimmer können der Wohnmittelpunkt Ihres Mehrgenerationenhauses werden. Hier findet die Familie Platz zum gemeinsamen Essen und Kochen. Das Wohnzimmer schließt sich direkt an das Esszimmer an.

Im geräumigen Schlafzimmer ist genügend Platz auch für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslicht eine Vollausstattung. Es ist vom Hausflur aus zugänglich.

OBERGESCHOSS:

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 76,75m² Wohnfläche.

Flur und Esszimmer sind ein moderner, offener Raum. Die Küche schließt sich direkt an und somit haben Sie Ihre Gäste und Familie stets im Blick.

Im großen Wohnraum mit einer Fensterfront von fast 3m ist Platz für eine großzügige Couchlandschaft. Auch das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Fläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist stylish im Design der 70iger Jahre gestaltet. Auch hier finden Sie die Vollausstattung mit Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslicht vor.

GARTEN:

Der Garten ist pflegeleicht mit Wiese und Sträuchern angelegt Sie können ihn ganz nach Ihren Vorstellungen frei gestalten. Er ist groß genug um einen Spielbereich anzulegen, Gemüse und Kräuter anzupflanzen, Tieren Auslauf zu geben, oder einfach nur um im Liegestuhl gemütliche Stunden zu verbringen.

Gestalten Sie sich nach Lust und Laune Ihr kleines Gartenparadies und freuen Sie sich auf eine schöne Zeit mit Freunden und der Familie.

Nutzen Sie das Renovierungspotenzial dieser Immobilie. Sie bietet Ihnen mit den 2 separaten Wohneinheiten eine Grundlage zur Verwirklichung eines Mehrgenerationenhauses.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Baujahr
1901

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208.18 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
24.03.2032
Baujahr (Energieausw.)
2001

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage