Empfang
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Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Wintergarten
Büro 3
Eckdaten
Lage
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Attraktive Büroflächen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in Hsw. Holz

Lage
66265 Heusweiler Holz
Kosten
Kaltmiete 800 €

Eckdaten

Objektnummer
5262
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1993

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Büro-/ Praxiseinheit mitten im Geschäftszentrum von Heusweiler Holz garantiert Ihnen gute Erreichbarkeit und eine moderne Arbeitsatmosphäre.

Die ca. 150m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Im Erdgeschoss ist ein Zahnarzt ansässig, die übrigen Einheiten sind Wohnungen. Baujahr des Hauses ist 1993.

Die komplette und moderne Einrichtung mit Schreibtischen, Stühlen und Schränken, eine voll ausgestattete Personalküche sowie ein Außenstellplatz und ein Stauraum im Kellergeschoss gehören zur Gewerbefläche und sind im Mietpreis bereits enthalten.

Ihre Kunden finden auf dem Marktplatz direkt vor dem Gebäude kostenlose Parkmöglichkeiten.

Die Nebenkosten betragen 178,50 € pro Monat.
Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Aufteilung der Büroetage:

- repräsentativer Empfangsraum
- Büro 1 ca. 27,7m² mit 3 Schreibtischen
- Büro 2 ca. 53,80m² mit 4-5 Schreibtischen und Wintergarten
- Büro 3 ca. 22,60m² Chefbüro mit hochwertigen Holzmöbeln,
Badezimmer mit Dusche und WC
- Personalküche
- WC getrennt m/w.

Die praktischen Tischtrennwände zwischen den Schreibtischen garantieren eine akustische und optische Trennung der Arbeitsplätze. Diese können nach Ihren Vorstellungen gestellt und beliebig wieder verändert werden.

Die Büroetage ist nicht vermietet und somit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Gerne können Sie sich die Büroflächen vorab mit unserem 360° Rundgang anschauen. Unter https://tour.ogulo.com/uJJo starten Sie die Tour.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
179 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102.7 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
22.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1993

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Jacqueline Schneider
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