Hausansicht
Rückansicht mit Balkon
Lageplan
Eckdaten
Austattung
Lage

Attraktive Eigentumswohnung in bester Wohnlage

66265 Heusweiler
Objekt ID: 5320
Verkauft

Beschreibung

Zentral zum Ortskern von Heusweiler und dennoch ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet gelegen, befindet sich die moderne Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Baujahr des Hauses ist 1997.

Die schicke Eigentumswohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 88m² ist die perfekte Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet 7.200, --€ pro Jahr. Das Mietverhältnis besteht seit 2017.

Das Hausgeld beträgt monatlich 507,--€. Davon sind 386,--€ umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 72,80,--€ und ist ebenfalls im Hausgeld enthalten. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlage, Winterdienst und Reinigung der Hausflure. Die ICO Immobilien GmbH garantiert eine optimale Betreuung der Immobilie.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Freien und im Kellergeschoss ein abgeschlossenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf Privatsphäre der Mieter haben wir keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.

Die Wohnung:

Diese sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88m². Der Balkon von ca. 3,60m² ist darin mit 1,80m² enthalten.

Der gemütliche Mittelpunkt ist zweifelsfrei der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie den Zugang zum Balkon mit herrlicher unverbaubarer Fernsicht.

Die moderne und komplett ausgestattete Einbauküche von Nobilia schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet Platz für einen großen Schrank und Doppelbett.
Ein Kinderzimmer und der Abstellraum runden die Aufteilung der Wohnung perfekt ab.

Keine kalten Füße verspricht die angenehme Fußbodenheizung in den Räumen.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern 2017 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1997

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1997
D

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

Call Now Button