Unbenannt
EG Wohnen-Essen
EG Wohnen-Essen Mustermöblierung
EG Küche
EG Küche Mustermöblierung
EG Bad
Treppenaufgang
DG Schlafen
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Attraktive Eigentumswohnung in Top-Lage von Riegelsberg.

Lage
66292 Riegelsberg
Fläche
Wohnfläche 84 m²
Kosten
Kaufpreis 145.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5283
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1991

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier die Eigentumswohnung Nr. 3, Tannenweg 13 mit 84,14 m².
Sie ist nicht vermietet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz und eine eigene Aufbewahrungsbox im Gartenhaus. Zudem gibt es noch einen gemeinsamen Waschmaschinenraum im Heizungskeller. Die große Wiese wird gemeinschaftlich genutzt.

Im Erdgeschoss verfügen diese Wohnungen über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche und das Bad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Zusätzlich ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das als Büro oder Vorratsraum genutzt werden kann.

DAS BESONDERE: auf den Exposébildern haben wir beispielhaft eine Mustermöblierung eingearbeitet. Das Bad ist original abgebildet.

Die Heizung wurde im Januar 2017 komplett erneuert.
Das Bad wurde in 2021 umfangreich renoviert und ist noch unbenutzt.

Das Hausgeld (Heizung, Wasser, Hausmeisterkosten Garten, Kehrdienst) beträgt z.Z. 260,--€. Darin enthalten sind u.a. die Instandhaltungsrücklage mit 49,--€ und die Kosten für die Hausverwaltung mit 36,--€. Es kommen dann noch die individuellen Stromkosten dazu.
Hinweis: wegen Leerstand in 2020 sind die Kosten für Heizung und Wasser gering. Bei der vergleichbaren Wohnung mit 2 Personen beträgt das Hausgeld 340,--€.

Gerne können Sie die Wohnung im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

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starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser schönen Wohnung.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95.8 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.11.2026
Baujahr (Energieausw.)
1991
C

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Konrad Schwarz
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