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EG Wohnen
EG Wohnen nach Renovierung
EG Schlafen
EG Schlafen nach Renovierung
EG Wohnküche
Eckdaten
Lage

Attraktive Geldanlage oder neues Zuhause in Dudweiler

Lage
66125 Saarbrücken / Dudweiler
Fläche
Wohnfläche 126 m²
Kosten
Kaufpreis 139.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

Eckdaten

Objektnummer
5255
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
184 m²
Baujahr
1950

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene freistehende Immobilie aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und in direkter Nähe zur Innenstadt.
Ideal ist die Bushaltestelle in nur 50 m Entfernung.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt 112 m². Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier können zusätzlich 14 m² wohnlich genutzt werden.
Ein weiterer Ausbau mit Gauben ist möglich.

Das Grundstück hat eine Größe von 184 m².

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum.
Es stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Heizung Brenner 2005
alle Thermostatventile 2020
Fenster 1999

Für Strom und Gasheizung sind getrennte Zähler vorhanden.

Diese Immobilie ist sowohl für eine Familie mit Kindern als auch als Renditeobjekt geeignet.

Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

https://tour.ogulo.com/4OC3

starten Sie einen virtuellen 360° Rundgang und erhalten somit einen ersten Eindruck.

Wir haben als Anregung das Erdgeschoss virtuell renoviert und möbliert. Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.






ERDGESCHOSS

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².
Es erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer.
Eine große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Das Bad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.

Nutzt man das Obergeschoss komplett als Bereich für Kinder und Elternschlafzimmer, kann man Wohnen und Schlafen verbinden und einen großzügigen Wohn-Essbereich schaffen.

OBERGESCHOSS

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².
Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss.

Die Nutzung als eigenständige Wohneinheit oder als Bereich für die Kinder und das Elternschlafzimmer ist hier vorstellbar.
Der Wohnraum im Dachgeschoss kann bei Bedarf dieser Wohnung zugeordnet werden


DACHGESCHOSS
Die Wohnfläche beträgt ca. 14 m²
Hier steht Ihnen ein gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung.
Ein weiterer Ausbau zu einer eigenständigen Wohneinheit kann hier umgesetzt


Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

https:// tour.ogulo.com/4OC3

starten Sie einen virtuellen 360° Rundgang und erhalten somit einen ersten Eindruck.

Wir haben als Anregung das Erdgeschoss virtuell renoviert und möbliert. Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.



ERDGESCHOSS

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².
Es erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer.
Eine große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein.
Das Bad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.

Nutzt man das Obergeschoss komplett als Bereich für Kinder und Elternschlafzimmer, kann man Wohnen und Schlafen verbinden und einem großzügigen Wohn-Essbereich schaffen.

OBERGESCHOSS

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².
Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss.

Die Nutzung als eigenständige Wohneinheit oder als Bereich für die Kinder und das Elternschlafzimmer ist hier vorstellbar.
Der Wohnraum im Dachgeschoss kann bei Bedarf dieser Wohnung zugeordnet werden


DACHGESCHOSS
Die Wohnfläche beträgt ca. 14 m²
Hier steht Ihnen ein Zimmer ein gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung.
Ein weiterer Ausbau zu einer eigenständigen Wohneinheit kann hier umgesetzt


Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

https:// tour.ogulo.com/4OC3

starten Sie einen virtuellen 360° Rundgang und erhalten somit einen ersten Eindruck.

Wir haben als Anregung das Erdgeschoss virtuell renoviert und möbliert. Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1950
H

Lage