Wohn- Esszimmer
Außenansicht
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Attraktive Geldanlage: Vermietete 2 ZKB Eigentumswohnung mit Loggia in Sulzbach

Lage
66280 Sulzbach/Saar
Fläche
Wohnfläche 53 m²
Kosten
Kaufpreis 60.000 €
Käuferprovision 2.975,00€

Eckdaten

Objektnummer
5240
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Baujahr der Wohnanlage ist 1970. Die Wohnung verfügt über ca. 52,50 m² Wohnfläche, die Loggia ist darin mit 1m² enthalten.

Aktuell wird eine Jahresnettomiete von 3.864, --€ erwirtschaftet. Aufgrund des langfristigen bestehenden Mietverhältnisses seit 2009 stellt die Eigentumswohnung eine vielversprechende Kapitalanlage dar.

Das Hausgeld beträgt 229,--€ im Monat. Darin enthalten sind die Instandhaltungsrücklage von derzeit 62,00€ und die allgemeinen Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser, Müll, Hausmeister, Hausreinigung und Kabelfernsehen. Strom wird vom Mieter separat bezahlt.

Die 2 Zimmer der Wohnung verteilen sich auf Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne sowie ein kleiner praktischer Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Räume weisen dank dem hellen Laminatboden und viel Tageslichteinfall ein freundliches Ambiente auf. Hinreichend Staufläche findet sich in einem Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein ausgewiesener Stellplatz vor dem Haus.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 2.975,--€ (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
60.000 €
Käuferprovision
2.975,00€

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Wesentlich. Energieträger
Blockheizkraftwerk
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1970
D
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Jacqueline Schneider
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