Wohnen Essen mit Loggia
Wohnen Essen mit Loggia
Wohnen Essen
Loggia mit Blick ins Grüne
Flur
Küche
Bad
Büro - Kind
Eckdaten
Lage

Attraktive Geldanlage: Vermietete 3 ZKB Eigentumswohnung mit Loggia in Dudweiler Nord

Lage
66125 Saarbrücken / Dudweiler
Fläche
Wohnfläche 62 m²
Kosten
Kaufpreis 68.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5309
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zentrumsnah und verkehrsgünstig in Dudweiler Nord befindet sich diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Wohnungen wurde 1971 erbaut. Die zentrale Lage verspricht eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Diese können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst. Für die Pflege der Hausflure genießen die Bewohner den Service einer Reinigungsfirma. Die Hausverwaltung Sigrid Hehn gewährleistet eine optimale Betreuung der Wohnanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 236,--€. Die Instandhaltungsrücklage ist darin enthalten.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2016. Die netto Kaltmiete beträgt 320,--€ zuzüglich 200,--€ Nebenkosten. Strom wird vom Mieter selbst an den Energieversorger gezahlt.

Die Wohnung mit ca. 61,50m² (Loggia darin mit 3m² enthalten) bietet beste Voraussetzungen für Singles oder Paare. Vom großen Flur mit Einbauschränken sind alle Räume zu erreichen. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Weiterhin verfügt sie über eine Küche, Bad mit Badewanne und Tageslicht, Büro oder Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und für Wohngemeinschaft stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend vor dem Wohngebäude.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
68.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1971
E

Lage