Attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Riegelsberg
66292 Riegelsberg
Objekt ID: 5511
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage? Diese vermietet Eigentumswohnung im Zentrum von Riegelsberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit.
Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Marktplatz, fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Saarbahn- Haltestelle, Geschäften und Cafés.
Baujahr des modernen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Ladenlokalen und 11 Wohneinheiten ist 2003. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,48m² ist die Wohnung ideal aufgeteilt und bietet ein offenes Raumkonzept, bei dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche fließend ineinander übergehen. Besonders attraktiv: Der Zugang zur Loggia mit Blick auf den Marktplatz.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum befindet sich über den Hausflur auf der Etage.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Seit 2004 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 500,--€ zahlt- eine stabile Einnahmequelle für Sie. Das Hausgeld beläuft sich auf 188,--€, inklusive einer Rücklage von 32,--€. Die Hausverwaltung Hoffmann aus Saarbrücken kümmert sich um alle anfallenden Verwaltungs- und Rechnungsaufgaben.
Wenn Sie an einer wertbeständigen Anlage interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2.OG
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
2003
Kosten
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Vermietet
Ja
Ausstattung
Wohnfläche ca. 64,48m²
- 2. Obergeschoss mit Aufzug zu erreichen
- Wohnen Essen Küche- offen miteinander verbunden
- Loggia mit Blick über den Marktplatz
- Schlafzimmer
- Bad innenliegend
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum auf der Etage
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet seit 2004 - Kaltmiete 500,--€
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.05.2029
Baujahr
2003
Baujahr (Energieausw.)
2003
B
Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Lage
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Jacqueline Schneider
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