Wohnen-Essen-Küche
Essen
Wohnen-Essen
Küche
Bad
Bad
Gäste-WC
Schlafen
Eckdaten
Lage

Außergewöhnliche Wohnung in Top-Lage von Heusweiler

Lage
66265 Heusweiler
Fläche
Wohnfläche 110 m²
Kosten
Kaltmiete 1.000 €

Eckdaten

Objektnummer
5231
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

"Schönes Wohnen ist jeden Tag ein kleiner Urlaub"
Extravagantes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnliche Architektur bietet diese großzügige 3 Zimmer Wohnung in bester Lage von Heusweiler. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. In den unteren Etagen sind Büroräume angesiedelt, sodass Sie am Abend und am Wochenende absolute Ruhe genießen können.

In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, befinden sich Supermärkte, Schule, Kindergarten und das Zentrum von Heusweiler mit Markplatz, Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Saarbahnhaltestelle befindet sich in nur 100m Entfernung.

Die Etage mit einer Wohnfläche von ca. 110.m² (darin enthalten sind die beiden Balkone mit einem Anteil von 2,60 m²) ist im Open Living Konzept gebaut und besticht durch eine moderne und offene Bauweise mit viel Fensterfläche und edlen Materialien, wie Granitboden oder Einbauschränken in hochwertigem Holzdesign. Betreten können Sie die Wohnung über das Treppenhaus oder stilecht im Aufzug, der exklusiv bis zur Wohnung führt.

Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung ist zweifelsfrei der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon und Kaminofen, der die Wärme bis zu 12 Stunden speichert. Dieser sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Behaglichkeit und optimale Wohnqualität. An heißen Tagen gewährleistet die Klimaanlage die nötige Kühlung der Räume. Beheizt wird die Etage mit einer Fußbodenheizung.

An den Wohnbereich schließt sich die hochwertige Einbauküche von Poggenpohl mit Elektrogeräten von Gaggenau, großer Kochinsel mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug an. Im anschließenden Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine, Trockner und Einbauschränke.

In dem modern gestalteten neuen Bad ist hochwertige Keramik verbaut. Die Dusche ist ebenerdig und für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Schlafzimmer und Kind/ Büro sind Einbauschränke vorhanden, sodass auch hier auf den klassischen Kleiderschrank verzichtet werden kann. An beide Räume schließt sich ein kleiner Balkon an.


Die Wohnung (außer Kind/Büro) ist komplett eingerichtet und renoviert, sodass einem Einzug nichts im Wege steht. Ein Stellplatz vor dem Haus macht die Wohnung komplett.

Die Kaltmiete inklusive Einrichtung und Stellplatz beträgt 1.000,--€. Die Nebenkosten betragen 130,--€. Wasser, Strom, Gas und Müllgebühren werden vom Mieter selbst entrichtet.
Die Kaution beträgt 2.000,--€

Um einen ersten Eindruck von der Wohnung zu erhalten bieten wir einen 360°Rundgang an. Unter https://tour.ogulo.com/aL5L können Sie diese außergewöhnliche Wohnung erkunden.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
130 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.11.2029
Baujahr (Energieausw.)
2000
D
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage