Bungalow mit viel Freiraum für Ideen.

Beschreibung

Hier erwartet Sie Ihr Eigenheim! Dieser 1983 errichteter Bungalow zeigt sich als wahres Familiennest und ist als renovierungsbedürftiges Gebäude die perfekte Vorlage für Ihre persönlichen Einrichtungs- und Wohnideen.

Die bestehende Nachtspeicherheizung bedarf einer zeitgemäßen Anpassung wie auch die Bäder, Fenster und die Elektrik, die allesamt aus dem Baujahr des Hauses stammen. Die sehr gepflegte Grundstruktur des Gebäudes ermöglicht Ihnen Raum für freie Gestaltung: aus dem großen Potpourri der Farben, Texturen und Materialien können Sie nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Gestaltungsideen auswählen und kreieren.
Die beigefügten Visualisierungen verdeutlichen das Potential der Immobilie und können als Inspiration für eigene Vorhaben und Pläne dienen. Auch können Sie vorab einen virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen und ein Gefühl für Raumaufteilung und Maßstab bekommen: https://360-grad.fks.immobilien/5490

Das Haus liegt eingebettet auf einem sehr schönen, ca. 1.636 m² großen, weitläufigen Grundstück.
Der Wohnbereich befindet sich im ca. 126 m² großen Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich einschließlich Kaminzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Küche.

Die im Keller befindliche, wohnlich ausgebaute Nebenfläche beträgt rund 35 m² zuzüglich einer ca. 66 m² großen Nutzfläche. Hier bieten sich weitere Möglichkeiten für Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum etc.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehört zweifelsfrei das ausbaufähige Dachgeschoss, das zu einem gemütlichen Studio, einem separaten Gästebereich oder auch einem Homeoffice- oder Kreativ-Trackt werden kann.

Highlights Bungalow: Wohnfläche ca. 126 m² | Nutzfläche ca. 35 m² wohnlich ausgebaut| 7 Zimmer | 2 Bäder | Gäste-WC | ausbaufähiges Dachgeschoss | Terrasse und Garten | Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeit | gemauerter Kamin | Deckenbalken

Erdgeschoss
Die schöne Auffahrt zum Haus macht bereits Lust auf Ankommen und Wohnen. Es gibt Häuser, denen anzumerken ist, dass in ihnen bereits gewohnt und gelebt wurde und dieser Bungalow gehört auf jeden Fall dazu. Das Gebäude strahlt Geborgenheit und Gemütlichkeit aus. Trotz Renovierung und Umbau wird das Haus seine Wohnlichkeit behalten und neuen Bewohnern das Einleben ganz leicht machen.

Von der Diele führt linkerhand ein Flur in den Schlaf- und Badezimmer-Bereich. Das größere, ca. 17 m² große Elternschlafzimmer punktet durch einen direkten Zugang auf die wunderschöne Terrasse. Das Bad bietet ausreichend Platz für Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken.

Vom Eingangsbereich gerade durch verteilen sich die Küche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich nebst gemütlichem Kaminzimmer, das zu endlosen Lesestunden oder gemütlichen Weinverkostungen einlädt. Vom Wohnzimmer ist ebenfalls die etwa 36 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten zugänglich. Die Visualisierungen zeigen, dass die drei Bereiche Wohnen, Essen und Kaminzimmer geschickt voneinander separiert sind und doch eine Einheit bilden.

Highlights Erdgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | 1 Bad + Gäste-WC | großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer | gemauerter Kamin | Terrassenzugänge vom Schlaf- und Wohnzimmer | Küche mit Abstellkammer

Kellergeschoss
Im Kellergeschoss des Hauses erwartetet Sie eine rund 35 m² wohnlich ausgebaute, tageslichthelle Nebenfläche für ein weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer, Büro und Bad.
Die etwa 65 m² große Nutzfläche ist der ideale Ort für einen Fitness- bzw. Hobbyraum, weitere Büroräume und Vorrats- oder Abstellräume, Waschküche und Hausarbeitsraum. Unsere Einrichtungsbeispiele zeigen, dass auch hier viel Potential für Wohnen, Leben und Freizeit vorhanden ist.

Highlights Kellergeschoss: ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nebenfläche (mit Tageslicht) | ca. 65 m² Nutzfläche | Bad | Hausarbeitsraum | von außen und innen zugänglich

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.