Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Riegelsberg begeistert mit ca. 65 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich grünen Umfeld – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und eine solide Wohnqualität schätzen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, zentral gelegene Diele, von der aus Sie alle Räume bequem erreichen. Der durchdachte Grundriss schafft sofort ein Gefühl von Struktur und Offenheit – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse lädt dieser Bereich zum Entspannen, Genießen und Ankommen ein. Der Blick ins Grüne sorgt für eine wohltuende Atmosphäre und macht diesen Platz zu einem echten Rückzugsort.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung – ganz gleich, ob Sie es klassisch oder modern einrichten möchten. Die separate Küche lässt sich individuell und nach Ihren Vorstellungen gestalten – funktional und mit viel Potenzial. Das Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch klare Linien und eine praktische Aufteilung.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was für ein modernes, einheitliches Wohngefühl sorgt und die Reinigung erleichtert.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Und ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus garantiert bequemes Parken – ohne lange Wege oder Parkplatzsuche.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ideal für Singles, Paare oder auch als werthaltige Kapitalanlage. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns, sie Ihnen persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.