Ansicht von vorne mit Garage und Stellplätzen - Kopie
Ansicht von vorne mit Garage und Stellplätzen
Rückansicht
Wohnen Essen EG
Visualisierung Wohnen Essen EG
Essen EG
Visualisierung Essen EG
Küche EG
Visualisierung Küche
Gast Büro EG
Visualisierung Gast Büro EG
Bad EG
Visualisierung Bad EG
Eltern DG
Visualisierung Eltern DG
Kind 1 DG
Visualisierung Kind 1 DG
Kind 2 DG
Visualisierung Kind 2 DG
Flur DG
Bad DG
Wohnen Essen UG
Visualisierung Wohnen Essen UG
Schlafen UG
Visualisierung Schlafen UG
Küche UG
Bad UG
separater Eingang Wohnbereich KG
Terrasse zum Entspannen
Seiteneingang zum Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Charmantes Eigenheim mit idyllischem Garten und Fernblick

66265 Heusweiler / Holz
Objekt ID: 5441
Verkauft

Beschreibung

In bester ruhiger Lage von Heusweiler Holz steht dieses charmante Einfamilienhaus für Sie zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 115m² und ist auf 2 Wohnetagen verteilt. Zusätzlich bietet das teilweise wohnlich ausgebaute Kellergeschoss weitere Möglichkeiten. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische und ein eigenes Bad schaffen Raum für junge Erwachsene. Ein eigener Eingang sorgt für Unabhängigkeit.
Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche, Stauräume und eine Werkstatt für praktische Belange.

Das Grundstück, liebevoll auf 344m² angelegt, birgt eine Oase der Entspannung. Hier befindet sich ein Gartenhaus, Wiese, Blumen und Sträucher und eine gemütliche Terrasse- der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Über den Keller oder seitlich über eine Treppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Eine Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste oder Familie.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Heizung, Elektroinstallation und die Fenster warten auf Modernisierung.

Mit unserem 360°Rundgang können Sie die Immobilie vorab besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5441 starten Sie den Rundgang. Zusätzlich haben wir die Bilder virtuell möblieren lassen und geben Ihnen dabei Ideen zur Renovierung und Einrichtung.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 67m² Wohnfläche.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit herrlichem Blick in die Natur. Die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Der Kamin mit Warmluftverteilung in die obere Etage wärmt an kalten Tagen und in der Übergangszeit. Die Küche ist geräumig. Die Einrichtung hat den Charme vergangener Zeiten.

Ein weiteres Zimmer kann als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das Kellergeschoss.

DACHGESCHOSS:

Eine schöne geschwungene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Schrägen.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 48m² Wohnfläche.

Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer vor. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht bietet Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

GARTEN:

Der Garten ist der perfekte Ort um die Seele baumeln zu lassen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,25 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.08.2033
Baujahr
1950
Baujahr (Energieausw.)
1950

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

360° Tour

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