Titelbild
Straßenansicht
Wohnen
Kochen:Essen
Schlafen
Flur
Tageslichtbad
Grundriss
Eckdaten
Austattung
Lage

Die erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage

66287 Quierschied
Objekt ID: 5331
Verkauft

Beschreibung

Wir suchen einen Käufer für diese hübsche Wohnung in Quierschied. Bei einer Kaltmiete von 385,-€ und dem Verkaufspreis von 118.000,-€ ergibt das eine Rendite von 3,9%. Das monatliche Hausgeld beträgt 258,-€ inklusive der Erhaltungsrücklage von 58,80€ pro Monat. Schon auf den ersten Blick sehen Sie, diese Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Zusammen mit dem Schwesterhaus ergeben sich vier Wohnungen, mit deren Eigentümern Sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft bilden.
Die langjährigen Mieter sind äußerst zuverlässig, und behandeln die Wohnung wie ihr Eigentum. Auch deshalb sind die Innenräume der in 2004 fertiggestellten Wohnung in einem super Zustand. Die Lage in dem idyllischen und gewachsenen Wohngebiet sorgt für stetige Vermietung und Ruhe.
Die kleine, charmante Wohnung schenkt Ihnen ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit gut 33m2 samt offener Küche, dazu einen großen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Badezimmer mit Wanne zum Entspannen. Das ist Wohnen auf ca. 64,5 m² (Balkon von 5,25m² mit 2,63m² darin enthalten).

Auch können Sie die Immobilie im Vorfeld mit unserem 360° Rundgang erkunden und erhalten somit einen ersten Eindruck der Wohnung.
Unter

https://360-grad.fks.immobilien/5331

starten Sie den Rundgang.

Den Balkon werden Sie lieben lernen. 2m mal 2,5m groß in etwa und selbst an heißesten Sommertagen niemals zu warm: Denn, selbst wenn die Sonne ihren Zenit erreicht, gibt es immer noch ein schattiges Plätzchen. Erholen Sie sich nach einem langen Tag oder starten Sie ihn mit einem Kaffee an der frischen Luft und genießen den Ausblick. Das große Wohnzimmer ist ideal in Wohn- und Esszimmer aufgeteilt. Die moderne Einbauküche schließt sich offen an den Essbereich an.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke, oder auch einen Schreibtisch.
Das Badezimmer mit Dachfenster bietet Ihnen Badewanne, WC und Badezimmerschrank mit Spiegel.

Diese schöne Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Anlagemöglichkeit, sondern vielleicht auch ein neues Zuhause für Sie.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
2004

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2004
C

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

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