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Balkon
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Küche
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Die ideale Stadtwohnung: Zentral, ruhig und sonnig

66123 Saarbrücken
Objekt ID: 5365
Kaufpreis 160.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage von Saarbrücken-St. Johann im Wohngebiet „Kieselhumes“
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Für ihren PKW steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst und die Reinigung der Flure. Die Hausverwaltung Hansen Immobilien GmbH gewährleistet eine optimale Betreuung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 187,00€. Enthalten ist u.a. Heizung und Wasser und die Instandhaltungsrücklage von 40,13€. Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet.
Die Heizung wird mit Fernwärme versorgt.
Zur Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Kellergeschoss. Gemeinschaftlich können die Bewohner eine Waschmaschinen- und einen Abstellraum für Fahrräder nutzen.

Sie möchten die Vorzüge einer Stadtwohnung und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen.
Unter
https://360-grad.fks.immobilien/5365
starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.

Die möblierten Bilder dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.

DIE WOHNUNG

Mit einer Wohnfläche von ca. 64,00 m² bietet Sie ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare.
Vom schönen Balkon mit ca. 7,60 m² (mit einem Anteil von 1,90 m² in der Wohnfläche enthalten) haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Starten Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft oder genießen bei einem Glas Wein Ihren Feierabend.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 26,20 m² wird sicherlich der gelebte Mittelpunkt des Wohnens. Die geräumige Küche schließt sich direkt an den Essbereich an.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.
Das innenliegende Bad mit Badewanne und WC wurde 2010 erneuert.
In der Diele kann die Garderobe und ein Schuhschrank untergebracht werden.

Sie suchen nach der ersten eigenen Wohnung oder einer Kapitalanlage? Dann wird Sie diese schöne Wohnung begeistern.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 64 m²
Balkon ca. 7,61 m² (mit einem Anteil von 1,90 m² in der Wohnfläche enthalten)
heller und großzügiger Wohn-Essbereich
geräumiges Schlafzimmer
Küche
innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
Abstellraum im Kellergeschoss
gemeinsamer Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum
Stellplatz im Freien
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
08.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1983
B

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Konrad Schwarz
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