Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Mustermöblierung
Küche
Küche Mustermöblierung
Schlafen
Schlafen Mustermöblierung
Flur
Eckdaten
Lage

Die perfekte Stadtwohnung

Lage
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
Fläche
Wohnfläche 63 m²
Kosten
Kaufpreis 158.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

Eckdaten

Objektnummer
5257
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1971

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage – im angesagten Stadtteil St. Arnual. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage, den Winterdienst und die Reinigung der Hausflure.
Die Hausverwaltung IVV GmbH aus Saarbrücken gewährleistet eine optimale Betreuung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 321,--€. Darin enthalten ist u.a. Heizung und Wasser und die Instandhaltungsrücklage von 75,--€.
Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet.
Die Heizung wurde in 2016 erneuert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² (Balkon mit einem Anteil von 1,60 m² enthalten) bietet sie ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 26,90 m² ist sicherlich der gelebte Mittelpunkt der Wohnung mit direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine gemütliche Küche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Flur ist ausreichend Platz für Garderobe und einen Schuhschrank.

Zur Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss. Gemeinschaftlich können die Bewohner jeweils einen Waschmaschinen-, einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen nutzen.

In 2020 wurde in allen Räumen ein pflegeleichter und hochwertiger Vinylboden verlegt und im Bad die Wasserleitungen erneuert.
Die Kunststofffenster sind ca. 10 Jahre alt.

Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

https://tour.ogulo.com/UDi8

starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1971
E

Lage