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Mustermöblierung Wohnen
EG Essen
Mustermöblierung Essen
EG Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Ein Haus für die Familie - bezahlbar obendrein

66265 Heusweiler / Holz
Objekt ID: 5387
Kaufpreis 155.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und suchen nach einem Haus mit viel Platz für Ihre Familie?
Dann freuen Sie sich auf diese Immobilie in Heusweiler-Holz.

Lange war sie in Familienbesitz. Nun ist es an der Zeit für einen Eigentümerwechsel, der dieses typische Bergmannshaus aus dem Jahr 1933 zu einem modernen und zeitgemäßen Zuhause umgestaltet.

Das Grundstück mit einer Größe von 816 m² bietet alle Voraussetzungen für Hobbygärtner, Kinder und Naturliebhaber.

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf 2 Etagen.
Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
- Dach Lattung mit neuer Eindeckung Mitte 2000
- Rückseite Kunststofffenster aus 2007
- Bad Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren
- Elektro teilweise nachgerüstet
Die Ölheizung stammt aus 1986.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit von 2 Generationen bewohnt.
Wir sehen die Nutzung als typisches Einfamilienhaus und haben dies in den von uns erstellten Grundrissen und der Wohnflächenberechnung umgesetzt.
Auch haben wir die einzelnen Räume entsprechend der möglichen Nutzung virtuell renoviert und möbliert.
Lernen Sie Ihr neues Projekt mit unserem 360° Rundgang kennen.
Unter:
https://360-grad.fks.immobilien/5387
können Sie die Räumlichkeiten genau erkunden.

Lassen Sie da Haus „neu erstrahlen“ und machen es zu Ihrer neuen Aufgabe. Es lohnt sich wirklich.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,57 m².
An die geräumige Küche haben wir das Esszimmer und das anschließende Wohnzimmer geplant. Je nach Geschmack können diese beiden Räume auch zu einem großen und offenen Wohn-Essbereich zusammengefasst werden.
Neben dem Bad mit Dusche und WC haben wir einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,86 m².
Die vorhandenen 4 gut geschnittenen Räume können je nach Lebenssituation individuell genutzt werden.
Wir haben in die jetzige Küche ein Ankleidezimmer und Büro geplant. Die weiteren Zimmer haben wir für eine Familie mit 2 Kindern ausgelegt.
Das Bad mit Dusche, WC und Tageslicht vervollständigt diese Etage.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Baujahr
1933

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

Wohnfläche ca. 56,57 m²
Küche
2 Zimmer Wohnen und Essen
Hauswirtschaftsraum
Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Tageslicht
Flur

DACHGESCHOSS

Wohnfläche ca. 54,86 m²
3 gut geschnittene Zimmer individuell nutzbar
jetzige Küche als Ankleide/Büro geplant
Bad mit Dusche, WC und Tageslicht
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.09.2032
Baujahr
1933
Baujahr (Energieausw.)
1933
G

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Konrad Schwarz
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