Titelbild
Frontansicht
Straßenansicht
Terrasse in Süd-Ausrichtung
Rückansicht
großes Badezimmer im EG
begehbare Dusche im EG
helles Wohnzimmer im EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einziehen - Wohlfühlen Saniertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus

66557 Illingen
Objekt ID: 5321
Verkauft

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kurzfristig beziehbaren Einfamilienhaus ohne großen Sanierungsaufwand.
Dann ist dieses im Jahr 2020 kernsanierte Einfamilienhaus genau das richtige.
Die neue, offene Raumaufteilung, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das großzügige Bad, die modernen Böden und Wände lassen Altbau in neuem Glanz erstrahlen.
Das genaue Baujahr kann nicht festgestellt werden. Von uns wird es auf ca. 1900 geschätzt. Aus dem Jahr 1967 liegen genehmigte Bauunterlagen bezüglich des Umbaus vor.

Die eingebaute Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Das 268 m² große und teilweise eingezäunte, flache Grundstück bietet ausreichend Platz. Die große Terrasse lädt zu vielen Sonnenstunden und gemütlichen Abenden ein. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es zwei Stellplätze, mit der Möglichkeit diese zu überdachen. Straßenseitig gibt es zwei weitere Stellplätze. Die Garage im Kellergeschoss bietet Abstellfläche für Fahrräder oder Motorräder.

Auch können Sie die Immobilie im Vorfeld mit unserem 360° Rundgang erkunden und erhalten somit einen ersten Eindruck des Hauses. Unter
https://360-grad.fks.immobilien/5321
starten Sie den Rundgang.

Bereits durchgeführte Sanierungen:
Im Jahr 2020 wurden sämtliche Leitungen neu verlegt. Die Böden und Wände wurden erneuert, die Decken wurden abgehängt und mit hellen, modernen Spots versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde neu hergestellt, und die Raumaufteilung wurde angepasst. Es wurden im gesamten Erdgeschoss neue Türen eingebaut. Der Zählerschrank wurde in den Keller versetzt und es wurde eine neue Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss eingebaut. Im Außenbereich wurde eine ca. 27 m² große, überdachte Terrasse errichtet. Die Front wurde ebenfalls verputzt. Alle Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Alle Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert.

To Do’s:
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keine Renovierungen oder Sanierungen notwendig,

ERDGESCHOSS
Die Wohnfläche im stufenlos begehbaren Erdgeschoss beträgt ca. 58 m². Es unterteilt sich in eine große Essküche mit breitem, offenem Zugang zum Wohnzimmer, einen Flur und ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die großformatigen Fliesen und moderne Wandgestaltung, sowie die neuwertige Küche mit Kochinsel wecken ein gewisses Neubaufeeling.


DACHGESCHOSS
Im ca. 44 m² großen Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, ca. 10 Jahre altes Duschbad, ein Kinderzimmer/Büro, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide.

Fazit:

Auf ca. 102 m² finden Sie alles, was ein zwei bis drei Personen Haushalt benötigt. Das kleine, pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, und ist einfach zu pflegen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
268 m²

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369.59 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
1900
H

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage