Ansicht von vorne
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Wohnen OG
Wohnen OG
Essen OG
Küche OG
Schlafen OG
Bad OG
Eckdaten
Lage

Familienfreundlich und ausbaufähig!

Lage
66839 Schmelz / Limbach
Fläche
Wohnfläche 194 m²
Kosten
Kaufpreis 125.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
5270
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
241 m²
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die große Familie oder um ein Mehrgenerationenhaus zu gründen? Dann freuen Sie sich auf diese Immobilie, welche Ihnen den Raum für Ihre Wohnideen lässt.

Die Immobilie durchlebte 4 Bauphasen. Ursprungsbaujahr ist ca. 1930.
Weitere Baumaßnahmen:
- 1958 Aufstockung
- 1965 Anbau
- 1988 Ausbau Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer (im Rohbauzustand) und Balkon.
Profitieren Sie von ca. 193,55m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen erstreckt. Helle und freundliche Räume, großzügige Grundrisse der Etagen und eine solide Bausubstanz zeichnen diese Immobilie aus. Das Grundstück verfügt über 241m². Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen, eine davon innenliegend mit Zugang zum Kellergeschoss, zur Verfügung.

Das Haus weist Sanierungsbedarf aus und bietet somit Handwerkern Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Daten des Hauses:
- Elektroinstallation im EG 1988, im OG und DG aus Baujahr
- Heizung 1996
- Fenster doppeltverglast, teilweise noch Einfachverglasung
- Dacheindeckung mit Lattung 1988
- Anbau Zimmer im Dachgeschoss im Rohbauzustand.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
02.12.2030
Baujahr (Energieausw.)
1930

Lage