Familienfreundlicher Bungalow mit großzügigem Garten in exzellenter Wohnlage!

Beschreibung

Dieser Bungalow ist ein wunderbares Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einer tollen Wohnlage sind. Er befindet sich fußläufig zur Schule, Saarbahn und verschiedenen Einkaufmärkten.

Baujahr des Hauses ist 1969. Das weitläufige Grundstück verfügt über ca. 705m² und ist als Garten mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und Wiese angelegt. Im Gartenhaus ist Platz für alle Gartenutensilien.

Auf einer Etage von ca. 123m² Wohnfläche können Sie hier ein angenehmes Wohnambiente genießen. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Räumen wie Waschküche und Keller noch ein voll ausgestattetes Badezimmer und zwei wohnlich ausgebaute Räume.

Die Heizung des Hauses bedarf einer Sanierung. Die Nachtspeicheröfen sind nicht mehr zeitgemäß.

Die Garage mit großer Zufahrt bietet Platz für ein Auto und einen Stellplatz davor.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause mit unserem 360° Rundgang besser kennen: Unter https://360-grad.fks.immobilien/5409 können Sie die Räumlichkeiten genau erkunden. Zusätzlich haben wir die Zimmer (außer Küche und Bad) virtuell möbliert.


Die Wohnetage:

Die Diele verleiht dem Haus ein großzügiges und offenes Wohngefühl.

Der helle und große Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten. Das Esszimmer schließt sich offen an das Wohnzimmer an und ist der ideale Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen und Zubereiten von Speisen benötigt. Mit der Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer haben Sie Ihre Gäste stets im Blick.

Die beiden Schlafräume sind geräumig und mit den großen Fenstern auch schön hell. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, Tageslicht und Einbauschränke.

Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage.

Das Untergeschoss:

Im Untergeschoss des Bungalows befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume, die als Hobby- Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht. Ein weiterer Raum hat direkten Zugang zum Garten, somit ist eine autarke Nutzung der Etage durchaus denkbar.

Weiterhin verfügt die Etage über eine Waschküche, Keller und praktische Einbauschränke.

Der Garten:

Der schöne Garten ist groß und weitläufig.

Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre und bieten Schatten im Sommer. In der Mitte befindet sich eine Rasenfläche, auf dem Ihre Kinder und Haustiere ausgelassen spielen können.

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.