Visualisierung Wohnen
Wohnen/Essen mit Balkonzugang
Visualisierung Wohnen
Schlafen
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Küche
Visualisierung Küche
Kind1
Visualisierung Kind 1
Kind2
Visualisierung Kind 2
helles Badezimmer
großzügiger Balkon
geräumiger Flur
Wohnung Nummer 4
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Frisch renoviert und zum Einzug bereit 4ZKB mit Balkon und Garage

66583 Spiesen-Elversberg
Objekt ID: PK0104
Verkauft

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Spiesen-Elversberg.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1973 erbauten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich in Wohneigentum geteilt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage. Dieser wird mit 15.000,-€ angeboten und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Es wurde eine Einlage in Höhe von 12.000,-€ auf das Rücklagenkonto eingezahlt, wovon 1.500,-€ dieser Wohnung zugeordnet werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich die jeweiligen, den Wohnungen zugeordneten Abstellräume.

Weiterhin wurde jeder Wohnung ein Stellplatz in einer Doppelgarage, sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst und die Reinigung der Flure. Die Immobilienverwaltung König gewährleistet eine optimale Betreuung.

Der Wirtschaftsplan wird zur Zeit erstellt.
Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet..
Zur Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum ca. 13 m² Raum im Kellergeschoss.


Sie können die Beispielwohnungen im Vorfeld mit unserem 360°Rundgang erkunden. Unter
https://360-grad.fks.immobilien/PK0103

starten Sie den Rundgang.

Die möblierten Bilder dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.

Die Eigentümer haben die die Immobilie in den letzten Jahren teilsaniert und renoviert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Heizung Gas-Brennwertgerät 2011
- Fenster Kunststoff doppelt verglast nach 2010
- Renovierung der Bäder
- Renovierung der Wohnung
- Versiegelung des ehemaligen Heizöltanks incl. überprüfung durch TÜV



DIE WOHNUNG

Mit einer Wohnfläche von ca. 94,4 m² bietet Sie ideale Wohnbedingungen für kleine Familien, Singles oder Paare.

Wie Sie auf den Bildern erkennen können, wurde die Wohnung kürzlich renoviert, sie befindet sich also in einem bezugsfertigen Zustand.

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 18 m² wird sicherlich der gelebte Mittelpunkt des Wohnens. Absolutes Highlight ist der große Balkon, der von fast allen Wohnräumen erreichbar ist.

Starten Sie den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft oder genießen bei einem Glas Wein Ihren Feierabend.

Die praktische, separate Kochküche bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

Das große, gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon eignen sich beispielsweise als Büro oder als Kinderzimmer.

Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen: Das funktionale Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: zeitlose Fliesen, Marken-Armaturen, eine Badewanne, ein WC und Waschtisch.

Im großen Flur können die Garderobe und ein Schuhschrank untergebracht werden. Der praktische Abstellraum im Flur schafft Ordnung.

Sie suchen nach einer eigenen Wohnung oder einer Kapitalanlage? Dann wird Sie diese schöne Wohnung begeistern.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.05.2032
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
1973
E

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

360° Tour

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