Vorderansicht
EG Wohnen
EG Küche
EG Küche
EG Schlafen
EG Bad
Lageplan
Eckdaten
Lage

Genau das Richtige für junge Familien! Einfamilienhaus in Quierschied

Lage
66287 Quierschied
Fläche
Wohnfläche 125 m²
Kosten
Kaufpreis 128.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
5239
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Quierschied. Bis zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.
In direkter Nähe und bequem fußläufig zu erreichen befindet sich der Kindergarten und die Grundschule.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 64 m² und ist zum Teil wohnlich ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die Grundstücksgröße beträgt 213 m². Zu dem Anwesen gehört noch eine Garage.
Das Baujahr des Haupthauses ist ca. 1900. Der Anbau des Treppenhauses erfolgte 1963.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 2019 Fernwärme-Heizung (Heizkörper nur im Erdgeschoss; Dachgeschoss wird mit Ofen beheizt)
- ca. 2008 neue Kunststofffenster im ganzen Haus
- ca. 2007 neue Elektroinstallation im Erdgeschoss
- ca. 2004 Laminatboden Erdgeschoss

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Es bildet bei der jetzigen Nutzung eine eigene Wohneinheit.
Neben der großzügigen Wohnküche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese werden als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt.
Wenn man den Schlafbereich in das Dachgeschoss verlegt, kann man hier einen schönen Wohn-Essbereich schaffen.

Das geräumige Bad mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und WC. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Aufgrund der Größe kann sehr schön eine Badewanne integriert werden.

Am Ende des Treppenhauses befindet sich noch ein Gäste-WC.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² (darin Balkon mit einem Anteil von 2,5 m² enthalten).
An die Wohnküche schließt sich das großzügige Wohn-Essbereich an. Es steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Schlafzimmer genutzt wird.
Sie haben Zugang zum Balkon von der Küche und dem Schlafzimmer aus.
Beheizt wird diese Etage mit einem Kaminofen.
Bei der Nutzung als Einfamilienhaus kann man das Dachgeschoss individuell umgestalten. So kann z.B. viel Platz für die Kinder und das Elternschlafzimmer geschaffen und die jetzige Küche in ein Bad umgebaut werden.

KELLERGESCHOSS
Im Kellergeschoss haben Sie eine Nutzfläche von ca. 64 m².
Es verfügt über einen eigenen Eingang seitlich vom Haus und man hat einen direkten Zugang zum Garten.

Die Räume im Grundriss mit Raum 1 und Raum 2 bezeichnet wurden als Wohn- und Schlafbereich und Raum 3 als Küche genutzt. Es wird mit einem Kaminofen geheizt.
Diese Räume kann man herrlich als Party- und Hobbyraum nutzen oder als eigener Bereich für den heranwachsenden Jugendlichen.
Der Bereich Toilette und Dusche muss renoviert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
352.8 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Zustand
Gepflegt
H
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage