Ansicht von vorne - Kopie
Ansicht von vorne
Rückansicht mit Garten und Terrasse
Hausflur mit schöner Holztreppe
geräumiger Flur
Wohnen mit Zugang zur Terrasse
Mustermöblierung Wohnen mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer mit Platz für die große Familie
Eckdaten
Lage

Handwerkerhaus mit Platz für neue Wohnideen

Lage
66346 Püttlingen / Köllerbach
Fläche
Wohnfläche 133 m²
Kosten
Kaufpreis 118.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5299
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Baujahr
1909

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann freuen Sie sich auf diese Immobilie in zentraler, gut angebundener Lage von Köllerbach.

Die Immobilie wurde ca. 1909 auf einem 294m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1968 erfolgte ein Anbau zur Wohnflächenerweiterung im Erdgeschoss.

Das Haus verfügt über ca. 132,85m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ausreichend Nutzflächen zur Verfügung. Eine Garage, von der Kelleretage zugänglich, rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber sie hat Potenzial, um mit handwerklichem Geschick ein modernes Zuhause für junge Leute zu werden. Die Haustechnik, Heizung, Fenster, Fassade und Keller sind nicht mehr zeitgemäß.

Mit unseren Mustermöblierungen möchten wir Ihnen Tipps und Anregungen zur Renovierung geben. Im Vorfeld können Sie die Immobilie auch online besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5299
starten Sie einen 360°Rundgang und erhalten somit einen ersten Eindruck des Hauses.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 84,95m² Wohnfläche. Die Terrasse von 14,40m² ist darin mit 3,60m² enthalten.

Empfangen werden Sie zunächst im Flur, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume der Etage zu erreichen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten wird sicherlich zum beliebten Mittelpunkt Ihres täglichen Lebens und lädt ein, gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden zu genießen.

Die geräumige Wohnküche bietet ebenso einen Zugang zu Garten und Terrasse und hat ausreichend Platz für einen Essbereich.

Zwei weitere Räume und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Tageslicht vervollständigen die Etage.

DACHGESCHOSS:

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 47,90m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit.

Insgesamt verfügt die Etage über 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Da im Kinderzimmer 2 die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, kann diese Etage auch als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden.

GARTEN u. TERRASSE

Der Garten besteht größtenteils aus Terrasse und pflegleichter Wiese und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
305.62 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
06.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
1909

Lage