Vorderansicht - Kopie
Vorderansicht
Hausflur
Wohnen EG
Mustermöblierung Wohnen
Arbeiten EG
Mustermöblierung Arbeiten
Essen EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Hier lässt sich viel daraus machen! Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garten

66287 Quierschied
Objekt ID: 5379
Verkauft

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und suchen nach einem Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann freuen Sie sich auf diese Immobilie in Quierschied.

Das 1951 erbaute und 1983 mit einem Anbau im Erdgeschoss erweiterte Wohnhaus muss kernsaniert werden. Die Wohnfläche von ca. 177m² verteilt sich auf 2 Wohnetagen. Zusätzliche Fläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Zwei wohnlich ausgebaute Räume mit ca. 36m² können als Spiel- oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Grundstück mit einer Größe von 920m² bietet beste Voraussetzungen für Hobbygärtner und Naturliebhaber.

Immobilie ist voll unterkellert. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen mit Stellplätzen davor zur Verfügung.

Lernen Sie Ihr neues Projekt mit unserem 360°Rundgang kennen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5379 können Sie die Räumlichkeiten genau erkunden. Zusätzlich haben wir die Räume virtuell möbliert und renoviert.

Lange war die Immobilie im Familienbesitz. Nun ist es Zeit für einen Generationenwechsel, der die in die Jahre gekommene Immobilie zu einem modernen und zeitgemäßen Zuhause umgestaltet.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,45m².
Der Balkon von ca. 15,40 ist darin mit 3,85m² enthalten.

Das Herzstück der Etage ist sicherlich das große Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum. Die anschließenden Räume (Essen und Arbeiten) lassen sich gut miteinander verbinden. Die geräumige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Sie hat Zugang zum Balkon, somit sind die Küchenkräuter in greifbarer Nähe. Ein praktischer Vorratsraum macht die Küche perfekt.

Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Platzbedarf als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.

Obergeschoss und Spitzboden:

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,57m².

Die vorhandenen 4 gut geschnittenen Räume können je nach Lebenssituation aufgeteilt werden.
Im virtuell dargestellten Ankleidezimmer lässt sich ebenso ein zusätzliches Bad errichten.

Eine Raumspartreppe führt vom Flur aus in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.
Hier stehen Ihnen noch zusätzlich 2 große Zimmer als Spielzimmer oder vielleicht ein Hobbyraum zur Verfügung.

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss verfügt über ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit anschließender Küche und Bad.

Weiterhin befindet sich hier die Waschküche, der Heizungsraum und genügend Stauflächen.

Garten:

Der Naturgarten ist pflegeleicht mit Sträuchern und Wiese angelegt. Er wartet auf Ihren grünen Daumen um einen Spielbereich für die Kinder anzulegen, Kräuter anzupflanzen, Ihrem Haustier Auslauf zu geben oder nach getaner Arbeit mit Freunden und Familie schöne Grillfeste zu feiern.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Baujahr
1951

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
367.24 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
20.09.2032
Baujahr
1951
Baujahr (Energieausw.)
1951

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage