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Rückansicht
Wohnen EG
Wohnen EG Mustermöblierung
Wohnen Essen EG
Wohnen Essen EG Mustermöblierung
Terrasse (2)
Eckdaten
Lage

Hier wohnen Sie in guter Gesellschaft.Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bischmisheim.

Lage
66132 Saarbrücken / Bischmisheim
Fläche
Wohnfläche 274 m²
Kosten
Kaufpreis 380.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

Eckdaten

Objektnummer
5253
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
274 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Baujahr
1964

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese schöne Immobilie in einem gepflegten Wohngebiet von Bischmisheim.

Das Haus überzeugt durch viele Möglichkeiten des Wohnens. Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Vermieten – dieses Objekt bietet auf ca. 273,95m² ausreichend Platzvielfalt für Ihr Wohnkonzept.

Baujahr des Hauses ist 1964. Die Grundstücksgröße beträgt 647m². Der Garten ist pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und Wiese angelegt. Ihre PKW´s können Sie wettergeschützt in den 2 Garagen mit Stellplätzen davor unterbringen. Im Untergeschoss befinden sich genügend Stauflächen sowie ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten.

Zu den letzten Renovierungsarbeiten der Eigentümer zählen:

- Fenster 1997-2000
- Außendämmung Fassade mit Erneuerung der Fenster
Die Heizung ist von 1994, Dach, Elektroinstallation und die Wasserleitungen aus dem Baujahr.

Lassen Sie sich inspirieren von unserem 360° Rundgang.
Unter https://tour.ogulo.com/bkI8 können Sie die Räumlichkeiten erkunden. Die möblierten Bilder (außer Küche) dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.

ERDGESCHOSS:

Hell und großzügig gestaltet sich das Treppenhaus. Eine Steintreppe führt Sie in das Erdgeschoss.

Die Wohnfläche der Etage beträgt ca. 127,95m². Die Terrassen von insgesamt 51,50m² sind zu 1/4 gleich 12,90m² darin enthalten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC sowie Abstellraum.

Das Wohn- Esszimmer ist ein schöner und heller Raum mit modernem Ambiente und komplettiert das gelungene Wohnkonzept dieser Etage. Es bietet Freiraum und zugleich Behaglichkeit. Die umlaufende Terrasse ist der perfekte Wohlfühlort zu jeder Tageszeit. Terrasse und Garten gehen direkt ineinander über. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles was ein Hobbykoch benötigt.


DACHGESCHOSS:

Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,50m². Der Wintergarten von 7m² ist zu 1/2 gleich 3,5m² und der Balkon mit 1m² darin enthalten.

Der Grundriss ist ähnlich der Erdgeschosswohnung, jedoch verleihen die Dachschrägen dieser Wohnung Gemütlichkeit. Ein Highlight der Etage ist der Wintergarten, der Ihnen das Gefühl verleiht auch an Regentagen draußen zu sitzen zu können.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche voll ausgestattet, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC sowie einem Abstellraum/ Büro.

UNTERGESCHOSS:

Das Untergeschoss verfügt über ca. 63,50m² wohnlich ausgebaute Nebenfläche (in der Gesamtwohnfläche enthalten). Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig. Gründen Sie mit dieser Etage einen Mehrgenerationenhaushalt oder verbinden Sie Arbeiten und Wohnen miteinander. Die Etage verfügt über Wohn-/ Schlafraum, Bad mit Badewanne und Tageslicht, Wohnküche sowie einem Hobbyraum/ Büro.

Für hinreichend Stauraum sorgen die Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche.



GARTEN:

Der Garten ist pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und Wiese angelegt. Er bietet genügend Platz um einen Spielbereich anzulegen oder Gemüse und Kräuter zu anzupflanzen. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Sie sind begeistert von dieser schönen Immobilie? Ich freue mich darauf, mit Ihnen gemeinsam das Haus zu besichtigen.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
23.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1964

Lage