Ansicht von vorne
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Wohnen EG
Visualisierung Wohnen
Essen EG
Visualisierung Essen
Küche mit Zugang Terrasse und Garten
Terrasse mit Garten
Schlafen OG
Visualisierung Schlafen
Kind OG
Visualisierung Kind
eingebautes Bad mit Dusche OG
separates WC OG
Ankleide OG
Visualisierung Ankleide
der ausgebaute Spitzboden Platz zum Spielen
Visualisierung Spitzboden
Spitzboden ausgebaut
Garten mit Weitblick
Rückansicht mit Garten
Lageplan
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Idyllisches Reihenmittelhaus mit Garten

66265 Heusweiler / Holz
Objekt ID: 5457
Kaufpreis 159.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte.

In ruhiger Lage von Holz können wir Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten. Die Immobilie wurde im Jahr 1929 erbaut und 1957 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126m² und ist auf 2 Wohnetagen verteilt. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche.

Das Grundstück verfügt über 860m² und ist pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und Wiese angelegt. Der unverbaubare Weitblick wird Sie begeistern.

Der Keller des Hauses bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch ein altes Badezimmer, ein WC sowie den Heizungsraum. Die kleine Garage ist ideal für Motorräder oder Fahrräder, während sich für Ihren PKW ein Stellplatz vor dem Haus befindet.

Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. So wurden die Fenster und die Haustür bereits getauscht und das Dach wurde 1991 neu eingedeckt. Die Ölheizung ist von 1989, der Brenner wurde 2018 erneuert.

Um Ihnen einen Eindruck vom Haus zu vermitteln, haben wir einen 360° Rundgang erstellt. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5457 starten Sie den Rundgang. Zusätzlich haben wir die Räume virtuell möblieren lassen.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 63,40m² pure Gemütlichkeit.
Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer. Beide Räume haben wunderschönes Parkett, welche eine behagliche Atmosphäre bietet. Die helle Einbauküche im Anbau hat nicht nur Platz für kulinarische Kreativität, sondern öffnet sich auch zur Terrasse mit Weitblick. Von hier aus führt eine Treppe in den Garten, der bereit ist, von Ihnen neue gestaltet zu werden.

OBERGESCHOSS und SPITZBODEN:

Das Obergeschoss verfügt ebenso über 63m² Wohnfläche und beherbergt zwei Schlafräume sowie eine Ankleide mit einem integrierten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Bidet. Das WC mit Tageslicht ist separat untergebracht.

Ein kleines Highlight des Hauses ist der ausgebaute Spitzboden, welcher sich hervorragend als Spielzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Beachten Sie jedoch, dass eine neue Treppe zum Spitzboden erforderlich ist.

GARTEN:

Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Er ist pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und Wiese angelegt und wartet auf eine Neugestaltung.

Dieses charmante Haus mag zwar nicht den neuesten technischen Standard bieten, aber es viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen in ein besonderes Zuhause verwandelt zu werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Baujahr
1929

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Gesamtwohnfläche ca. 126,40m²
Erdgeschoss ca. 63,40m²
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit Treppe zum Garten
Flur
Obergeschoss ca. 63m²
2 Schlafräume
Ankleide mit eingebautem Bad mit Dusche, Bidet und Waschbecken
WC extra
Dachgeschoss ausgebaut
Bodenbeläge: Dielen und Fliesen, PVC
Kellergeschoss
Waschküche, Heizungsraum
Stauraum
Bad mit Badewanne, WC
kleine Garage für Motorrad und Fahrrad
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,23 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.10.2033
Baujahr
1929
Baujahr (Energieausw.)
1989

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartnerin

Jacqueline Schneider
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