Ansicht von vorne und Zufahrt Garage -
Ansicht von vorne und Zufahrt Garage
Garage mit Platz für 2 PKW
Wohnen mit Zugang zum Freisitz
Visualisierung Wohnen mit Zugang zum Freisitz
Esszimmer mit Küche
Visualisierung Esszimmer mit Küche
Einbauküche voll ausgestattet
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Idyllisches Wohnen im Einklang mit der Natur- zeitloser eleganter Bungalow in Mainzweiler

66564 Ottweiler / Mainzweiler
Objekt ID: 5433
Kaufpreis 320.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Willkommen in Mainzweiler- Leben mit und in der Natur!

Wir freuen uns, Ihnen diesen zeitlos eleganten Bungalow mit großzügigem Raumangebot und idyllischer Lage am Ende einer ruhigen Straße vorstellen zu dürfen.

Baujahr des Hauses ist 1967. Auf insgesamt 141m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich 70,60m² im Untergeschoss mit eigenem Zugang, bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.957m².
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung. Davor finden Sie weitere Stellplätze für Ihre Gäste oder weitere Fahrzeuge.

Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt um den Komfort des Hauses zu verbessern. Bereits Anfang der 2000 wurde das Flachdach modernisiert, und 2005 erfolgte die Erneuerung der Heizung. Die Fenster, Elektrik und Badezimmer sind im Originalzustand aus dem Baujahr und gut gepflegt.

Mit unsrem 360° Rundgang können Sie die Immobilie vorab besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5433 starten Sie den Rundgang. Zusätzlich haben wir die Räume virtuell möblieren lassen und geben Ihnen dabei Ideen zur Renovierung und Einrichtung.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 141m² Wohnfläche.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Freiplatz mit Blick in den wunderbaren Garten, der Ihnen das Gefühl der Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Flur mit schönen Marmorböden. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit stilvollem Parkett ausgelegt und verströmt eine behagliche Atmosphäre.

Das anschließende Esszimmer ist offen mit der voll ausgestatteten Einbauküche verbunden.

Weiterhin finden Sie auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken vor.
Oberlichter in der Küche, im Flur und im Bad sorgen für zusätzliches Tageslicht.

UNTERGESCHOSS:

Das Untergeschoss verfügt über ca. 70,60m² Wohnfläche. Die Außenterrasse von ca. 60m² ist zu ¼ mit 15m² enthalten.

Hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Zugang, der vielfältig nutzbar ist. Ob als Wohnbereich für die Eltern oder für die erwachsenen Kinder- hier haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Neben dem Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Eine kleine Küche ermöglicht die Selbstversorgung.

Zusätzliche Stauräume wie die Waschküche, ein heimeliger Partyraum und weitere Kellerräume bieten Ihnen noch mehr Flexibilität.


GARTEN:

Der weitläufige Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und schattige Plätze unter alten Bäumen. Verschiedene Sträucher und Blumen versprechen eine bunte Vielfalt das ganze Jahr hindurch.

Die Terrasse ist großzügig und verfügt bereits über eine Grillecke, die perfekt für gesellige Feiern im Freien geeignet ist.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
1.957 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,61 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.07.2033
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1967

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

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