Rückansicht
Eingangsbereich
Diele EG
Wohnen EG
Mustermöblierung Wohnzimmer EG
Wohnen mit Ausgang Terrasse EG
Terrasse und Garten
Fernsehzimmer EG
Eckdaten
Lage

Ihr neues Zuhause! Stadtnah und doch im Grünen wohnen.

Lage
66130 Saarbrücken / Brebach
Fläche
Wohnfläche 146 m²
Kosten
Kaltmiete 1.300 €

Eckdaten

Objektnummer
5243
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
146 m²
Baujahr
1965

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Das ermöglichen wir gerne mit Gesichtsmaske und mindestens 1,5m Abstand. Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter https://tour.ogulo.com/Yn3J starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.

Die möblierten Bilder -außer Küche- dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Saarbrücker Straße und bietet Ihnen somit Wohnen in ruhiger Umgebung.
Die ca. 146m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen zuzüglich eine Ebene für Kellerflächen. Die Sonnenterrasse von 10m² ist in der Wohnfläche mit 2,5m² enthalten. Weiterhin steht Ihnen eine Doppelgarage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung. Das Haus ist halb unterkellert und bietet somit genügend Stauflächen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,-- € dazu kommen noch 100,--€ für die Garage. Die Nebenkosten von 340,--€ beinhalten Heizung, Wasser, Müllgebühren und Strom. Die Kaution beträgt 2.600, --€. Gesucht werden Mieter mit möglichst langfristigen Mietabsichten. Kleine Haustiere sind mit Absprache des Vermieters erlaubt.

Die Vermieter haben die Immobilie in den letzten Jahren saniert und renoviert.
Folgende Arbeiten wurden dabei durchgeführt:
- Fenster im gesamten Haus
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge (Laminat) im Dachgeschoss
- Kücheneinbaugeräte
- Bad
- Heizung 2009
- Wände neu gestrichen.

ERDGESCHOSS:

Modern und offen gestaltet präsentiert sich das Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 82m². Der große Wohn- Essbereich ist ein heller luftiger Raum mit großen Fenstern und der gelebte Mittelpunkt des Hauses. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und optimale Wohnqualität.

Die Einbauküche ist im schlichten Weiß gehalten und bietet alles was ein Hobbykoch so braucht.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten. An heißen Tagen spendet Ihnen eine Markise den nötigen Schatten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Vom Garten haben Sie Zugang zu einem weiteren Abstellraum mit Platz für Gartenmöbel und Rasenmäher. Von hier aus gelangt man auch in die Garage.

Weiterhin verfügt die Etage über ein Gäste-WC mit Tageslicht.

DACHGESCHOSS:

Eine Holztreppe führt Sie in die obere Wohnetage. Sie verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung des Studios mit ca. 26m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank mit einem begehbaren Raum dahinter.
Im Badezimmer wird Sie die große Badewanne begeistern. Zudem gibt es noch eine Dusche und zwei Waschbecken.

KELLERGESCHOSS:

Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche. Entspannen Sie nach einem gestressten Tag in der Sauna und lassen ihn am Kamin ausklingen.

Weiterhin befinden sich hier die Waschküche, Trockenraum, Kellerraum und Heizungskeller.

Das Haus ist frisch renoviert und somit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
340 €
Warmmiete
1.640 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.04.2030
Baujahr (Energieausw.)
1965
Zustand
Gepflegt
G
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage