Investieren Sie in Ihre Zukunft: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von St. Ingbert

66386 Sankt Ingbert

Objekt ID: 5449

Kaufpreis 198.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment. Dieses Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial erwartet Sie in zentraler Lage von St. Ingbert. Mit seiner Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr ist es eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder diejenigen, die eine vielseitige Immobilie für die Eigennutzung suchen.

Eckdaten:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900, aufgestockt ca. 1961, Anbau zur Wohnflächenerweiterung ca.1974
- Grundstück mit einer Fläche von 330m²
- Etagenheizungen aus 2000
- Neueindeckung Dach 2000
- Fenstertausch 1994 und 1996

Für PKWs stehen 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung. Der Keller ist im altersbedingten Zustand.

Die Wohnungen im Haupthaus haben Sanierungsbedarf. Die Wohnung im Anbau wurde bereits renoviert.

Erdgeschoss und Obergeschoss Haupthaus:

Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist ähnlich. Sie verfügen über ca. 62,81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 66,34m² im Obergeschoss.

Sie bestehen aus einem Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kind- oder Büro, Badezimmer und separates WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht bewohnt. Die obere Wohnung wird nach Absprache frei.

Anbau:

Die Wohnung im Anbau verfügt über ca. 61m² Wohnfläche. Sie wurde bereits renoviert und eignet sich für Singles oder Paare.

Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einer kleinen Diele.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt.

Die zentrale Lage von St. Ingbert sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Alternativ können Sie auch eine der Einheiten selbst nutzen.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Absprache

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl separater WC

2

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

330 m²

Baujahr

1961

Kosten

Kaufpreis

198.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Wohnfläche gesamt 3 Wohneinheiten ca. 190,20m²
Erdgeschoss ca. 62,81m² Wohnfläche
- Wohnen, Schlafen, Küche, Kind- Büro, Bad, WC und Diele
Obergeschoss ca. 66,34m² Wohnfläche
- Wohnen, Schlafen, Kind- Büro, Wohnküche, Bad, WC und Diele
Anbau ca. 61m²
- Wohnen mit Zugang zum Garten, Schlafen, Wohnküche und Diele

Gäste-WC

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