Straßenansicht
Anbau
Wohnen Anbau
Wohnen Anbau mit Zugang zum Garten
Wohnküche Anbau
Bad Anbau
Schlafen Anbau
Diele Anbau mit Zugang zum Haus
Garten
Fllur EG
Essen EG
Küche EG
Schlafen EG
Kind- Büro EG
Bad EG
Toilette EG
Flur OG
Wohnen OG
Wohnküche OG
Schlafen OG
Bad OG
Toilette und Bad OG
Lageplan
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von St. Ingbert

66386 Sankt Ingbert
Objekt ID: 5449
Verkauft

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment. Dieses Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial erwartet Sie in zentraler Lage von St. Ingbert. Mit seiner Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr ist es eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder diejenigen, die eine vielseitige Immobilie für die Eigennutzung suchen.

Eckdaten:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900, aufgestockt ca. 1961, Anbau zur Wohnflächenerweiterung ca.1974
- Grundstück mit einer Fläche von 330m²
- Etagenheizungen aus 2000
- Neueindeckung Dach 2000
- Fenstertausch 1994 und 1996

Für PKWs stehen 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung. Der Keller ist im altersbedingten Zustand.

Die Wohnungen im Haupthaus haben Sanierungsbedarf. Die Wohnung im Anbau wurde bereits renoviert.

Erdgeschoss und Obergeschoss Haupthaus:

Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist ähnlich. Sie verfügen über ca. 62,81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 66,34m² im Obergeschoss.

Sie bestehen aus einem Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kind- oder Büro, Badezimmer und separates WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht bewohnt. Die obere Wohnung wird nach Absprache frei.

Anbau:

Die Wohnung im Anbau verfügt über ca. 61m² Wohnfläche. Sie wurde bereits renoviert und eignet sich für Singles oder Paare.

Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Garten. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einer kleinen Diele.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt.

Die zentrale Lage von St. Ingbert sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Alternativ können Sie auch eine der Einheiten selbst nutzen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Jahr der Fertigstellung
1961

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
22.06.2033
Baujahr
1961
Baujahr (Energieausw.)
1961

Lage

Schreib uns!
Weitere Fragen?
Hallo 👋
Wie können wir helfen?
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner