Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause 2,5 Zimmer ETW- Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese schöne Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Homburg- Beeden.

Das Haus wurde 1982 im modernen Baustil errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss ist jeder Wohneinheit ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Hausgeld beträgt 194,--€. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 28,75€. Strom wird in Eigenregie an den Elektroversorger abgerechnet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage.

Gerne können Sie sich die Wohnung im Vorfeld besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5416 starten Sie den 360° Rundgang. Zusätzlich haben wir die Bilder der Wohnung virtuell möbliert, um Ihnen eine Einrichtungsempfehlung zu geben.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 53m² Wohnfläche. Sie ist zur Gartenseite ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen.

Das große Wohn- Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gemeinsames Essen mit Freunden oder Familie. Von hier haben Sie den Zugang zum Balkon, der Ihnen an warmen Tagen eine schöne Atmosphäre bietet. Die Küche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an.

Das Schlafzimmer hat ebenso einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Bad wurde 2021 saniert und ist im absoluten Neuzustand. Es verfügt über eine moderne begehbare Dusche, WC und Waschbecken.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die weißen Fliesen lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen.

Eine Garage lässt Ihren PKW nicht im Regen stehen.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare oder auch als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit geeignet.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.