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Lageplan
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Mitten in der City-mitten im Leben.

Lage
66111 Saarbrücken
Fläche
Wohnfläche 29 m²
Kosten
Kaufpreis 72.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5286
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
29 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch die perfekte Lage im Herzen von Saarbrücken.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1993 erbauten Eckhauses.
Durch die ideale Infrastruktur ist diese Stadtwohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Mit 29 m² bietet sie die ideale Wohnbedingung für Singles.
Es steht ein geräumiges Zimmer mit Kochnische und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Im Abstellraum besteht ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Das an die Räumlichkeiten speziell angepasste Bett, die Einbauschränke, die Küche und die Waschmaschine mit Trockenfunktion sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2019 wurde ein neuer Laminatboden verlegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 197,--€. Davon sind 115,--€ umlagefähig.
Der nicht umlagefähige Betrag von 82,--€ setzt sich zusammen aus:
- 19,--€ Zuführung Instandhaltungsrücklage
- 22,--€ Verwaltergebühren
- 18,--€ laufende Instandhaltungskosten
- 23,--€ Sonderumlage Sanierung sämtlicher Dachgauben (entfällt Ende 2021)

Das bestehende Mietverhältnis endet am 31. Juli diesen Jahres.
Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei ca. 10,--€ pro m²

Vor der Immobilie befinden sich kostenlose Anliegerparkplätze.

Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

https://360-grad.fks.immobilien/5286

starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck.

Sie möchten die Vorzüge dieser Stadtwohnung kennenlernen? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
72.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
69.4 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Konrad Schwarz
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Konrad Schwarz
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