Wohnen und Essen
Wohnen- und Essen
das Wohnzimmer hell und freundlich
gemütliche Essecke
Blick über Saarbrücken
Balkon mit Weitsicht
Blick zur Küche
Platz für homeoffice
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Mitten in der City- Mitten im Leben Großzügige Eigentumswohnung mit Stellplatz

Lage
66111 Saarbrücken
Fläche
Wohnfläche 137 m²
Kosten
Kaufpreis 385.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5314
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
8
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
137 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktives Renditeobjekt oder Ihr zukünftiges Zuhause - mit dieser großzügigen Eigentumswohnung wird beides für Sie möglich.

Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Innenstadtlage von Saarbrücken. Profitieren Sie von dem bestehenden Mietverhältnis oder nutzen Sie das Potenzial dieser Wohnung, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Das Mietverhältnis besteht seit 01. Mai 2021 und erwirtschaftet 9.000, --€ jährlich.
Das Hausgeld beträgt ab 01/22 399,--€. Darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage. Strom wird von den Mietern selbst an den Energieversorger gezahlt. Die Hausverwaltung SIG Saarland Immobilien Verwaltungsgesellschaft garantiert eine optimale Betreuung.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 137m² Wohnfläche (Balkon mit 1,54m² darin enthalten), die sich auf 4 Zimmer und eine großzügige Wohndiele verteilen. Zusätzliche Staufläche gewährleistet ein Abstellraum im Dachgeschoss. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz hinter dem Gebäude zur Verfügung. Ein zusätzlicher Eingang gewährleistet den barrierefreien Zugang in die Wohnung.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Anlage wurde 2018 erneuert. Das Dach wurde 2018 saniert.


Die Wohnung:

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die 8. Etage auf der sich lediglich nur 2 Wohnungen befinden.

Eine großzügige und helle Wohndiele empfängt Bewohner und Besucher und gibt den Blick frei in das Wohn- und Esszimmer. Die Kombination von schönem Holzparkett und weißen Türen gibt dem Raum ein freundliches Ambiente. Er wird sicherlich der Mittelpunkt des Wohnens. Genießen Sie hier schöne Stunden mit der Familie oder Freunden. Vom Balkon haben Sie einen grandiosen Blick über die Dächer Saarbrückens.

Neben dem zentralen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen 2 separate Schlafräume und ein attraktives Bürozimmer zur Verfügung.

In der geräumigen Einbauküche finden Hobbyköche alles was das Herz begehrt. Sie ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Das 2020 neu gestaltete Badezimmer bietet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC das komplette Wohlfühlprogramm. Das Gäste WC komplettiert die Wohnung.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148.4 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1974
E

Lage

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Jacqueline Schneider
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