Essen EG mit Zugang zur Terrasse und Garten

Visualisierung und Mustermöblierung Wohnen

Wohnen und Essen offen miteinander verbunden

Visulisierung und Mustermöblierung Esszimmer

Visulisierung und Mustermöblierung Küche

Visualisierung und Mustermöblierung Schlafen

Visualisierung und Mustermöblierung Wohnen - Essen

Eckdaten

Ausstattung

Lage

360°

Perfekt für Familien oder Anleger: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Saarbrücken Scheidt

66133 Saarbrücken / Scheidt

Objekt ID: 5508

Kaufpreis 215.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Für eine digitale Vorab- Besichtigung steht Ihnen unser 360° Rundgang unter folgendem Link zur Verfügung: https://360-grad.fks.immobilien/5508. Zusätzlich haben wir die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss virtuell möbliert, um Ihnen eine Anregung zur Renovierung zu geben.

Das Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage überzeugt durch viele Möglichkeiten des Wohnens. Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Vermieten- diese Immobilie bietet auf ca. 178,40m² Wohnfläche mit 3 abgeschlossenen Wohnetagen ausreichend Platz für Ihr Wohnkonzept.

Dank der Nähe zur Universität des Saarlandes ist das Objekt zudem ideal für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Die Doppelhaushälfte wurde 1926 erbaut und 1969 mit einem Anbau erweitert. Das Grundstück verfügt über 363m².

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas- Brennwertheizung aus 2014. Zur Straßenseite hin sind die Aluminiumfenster bereits 3fach verglast. Für den Fuhrpark gibt es eine Garage mit Stellplätzen davor. Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befinden sich Kellerräume, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang zum Garten, ein WC und der Heizungskeller.

ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSS:

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich und bieten jeweils ca. 70m² im Erdgeschoss (Terrasse von ca. 7,60m² mit ¼ zu 1,90m² enthalten) und im Obergeschoss ca. 68,10m² Wohnfläche.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank, Küche mit Blick in den Garten und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und Tageslicht. Das WC ist jeweils separat.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem den direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten.

DACHGESCHOSS:

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit ca. 40m² Wohnfläche optimal für Singles oder für die erwachsen gewordenen Kinder geeignet.
Sie verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen, eine Küche und Bad mit Tageslicht.

GARTEN:

Der Garten des Hauses ist mit Wiese und Sträuchern angelegt und bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Er ist seitlich vom Haus oder bequem von der Wohnung im Erdgeschoss aus erreichbar.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

363 m²

Baujahr

1926

Kosten

Kaufpreis

215.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Vermietet

Nein

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

273,19 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

20.07.2034

Baujahr

1926

Baujahr (Energieausw.)

1926

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.