Mustermöblierung Wohnen Essen
Diele
Mustermöblierung Diele
Wohnen- Essen
Mustermöblierung Wohnen Essen
Küche
Weitblick vom Balkon
Schlafen
Eckdaten
Lage

Schöne 2 ZKB Eigentumswohnung in Dudweiler Süd mit Weitblick -Uni Nähe-

Lage
66125 Saarbrücken / Dudweiler
Fläche
Wohnfläche 64 m²
Kosten
Kaufpreis 89.000 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
5235
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1965

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage „Guckelsberg“ wurde 1965 gebaut und besteht aus 3 Wohnblocks. Die Außenanlagen sind mit Bäumen und Sträuchern angelegt und sehr gepflegt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlagen und den Winterdienst und für die Pflege der Hausflure genießen Sie als Eigentümer den Service einer Reinigungsfirma.

Die möblierten Bilder (außer Küche dienen als Einrichtungsempfehlung.

Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Eigentümerin hat folgende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt:
- Badezimmer komplett Fliesen und Sanitäranlagen 2002
- Schüco Wärmeschutzglasfenster 3fach verglast 2011
- Küche mit Elektrogeräten 2002
- Räume frisch gestrichen 2019.

Zum Verkauf steht die sehr gepflegte, ca. 64m² große Eigentumswohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Dudweiler Süd, die nicht nur mit schönen hellen Räumen aufwartet, sondern auch mit einem Balkon, der den Blick über Dudweiler freigibt.

Die 2 Zimmer der Wohnung verteilen sich auf das Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche inklusive Einbauschränke und Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und WC, geräumiger Flur sowie ein kleiner Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. In der geräumigen Küche ist noch Platz für eine Essecke, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weitere Stauflächen verschafft. Im Haus steht allen Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich auf 274,--€ im Monat. Die Instandhaltungsrücklage von derzeit 105,--€ und die Nebenkosten außer Strom sind darin bereits enthalten. Die Wohnung ist für Eigennutzer und zur Vermietung bestens geeignet.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich inspirieren mit einem 360°Rundgang. Unter https://tour.ogulo.com/VjPf führt Sie ein virtueller Rundgang durch die Wohnung.
Die möblierten Bilder (außer Küche) dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1965
D

Lage