Solide Wohnung in attraktiver Wohnlage

Beschreibung

In attraktiver Wohnlage mit guter Infrastruktur steht diese Wohnung für Sie zum Verkauf.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Genügend öffentliche Stellplätze stehen an der Straße zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 57,--€. Eine Erhaltungsrücklage wird nicht gebildet.
Der Strom, inklusive der Elektroheizung wird in Eigenverantwortung abgerechnet.
Die Wohnung ist für 350€ zuzüglich 57€ Nebenkosten (entspricht dem Hausgeld) vermietet.
Bei dem Verkaufspreis von 89.000,-€ ergibt das eine Rendite von 4,71%.

Baujahr der Immobilie ist 1987, die Aufteilung in Teileigentum erfolgte 2001.
Die Elektroheizkörper wurden zwischenzeitlich erneuert, ebenso die Boden- und Wandbeläge. Die übrigen Gewerke befinden sich überwiegend im Baujahreszustand.

Die Wohnung mit 54 m² Wohnfläche ist gut geschnitten.

Der gemütliche Mittelpunkt ist zweifelsfrei der großzügige Wohn-Essbereich.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Außerdem ist hier Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Flur ist ausreichend Platz für Garderobe und einen Schuhschrank.

Das gut geschnittene Schlafzimmer rundet die Aufteilung der Wohnung perfekt ab.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

https://360-grad.fks.immobilien/5355

starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.