Wohnen auf einer Ebene - ideal für kleine Familien, Singles oder Paare

Beschreibung

In Überherrn finden Sie mit diesem Objekt das ideale Zuhause, wenn Sie alleinstehende Einfamilienhäuser schätzen, aber auf große Dimensionen verzichten möchten.
Vielleicht sind die Kinder aus dem Haus und Sie möchten sich verkleinern? Oder Sie freuen sich als Jungvermählte auf das erste Eigenheim mit Garten? Auch für Singles ist dieses Haus optimal, denn das zweite Schlafzimmer kann wunderbar als Büro oder Kreativraum genutzt werden. Und für Menschen, die viel auf Reisen sind, ist es wichtig, die Tür einfach hinter sich zumachen zu können und guten Gewissens loszufahren – dieses Objekt ist wie dafür gemacht.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über eine Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert und besticht durch seine Übersichtlichkeit und Klarheit. Der Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bildet den wohnlichen Mittelpunkt für Gespräche, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Hier existiert ein Anschluss für einen Kaminofen, der in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche macht Lust auf eine Wellness-Auszeit am Wochenende. Die modern und hell gestaltete Küche wurde mit warmen Holztönen kombiniert und bietet Platz für das morgendliche Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch. Besonders praktisch ist hier der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der über ausreichend Platz für die Waschmaschine und Heizungstherme verfügt. Die gesamte Wohnebene ist mit Terracotta-Fliesen ausgestattet, wodurch der Innenbereich eine mediterrane Note erhält.
Das Wohn-Esszimmer führt auf die Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten. Die Terrasse wurde mit Granitplatten verlegt und bietet Platz für chillige Lounge-Möbel und einen Esstisch. Auf der Rasenfläche kann Fußball gespielt oder die Tischtennisplatte aufgebaut werden.

Das in einem freundlichen Grau gestrichene Haus harmoniert mit dem Anthrazit der Dachpfannen und der ebenfalls in Anthrazit gehaltenen Türumrandung. Weiße Sprossenfenster und eine weiße Eingangstür runden das Bild ab. Ein Vorgarten ist die ideale Experimentierfläche für den grünen Daumen und das Anlegen von Rosen-Beten oder eines herrlichen Wildblumenbiotopes.
Die an das Haus angrenzende Doppelgarage mit Stellplatz bietet Platz für den privaten Fuhrpark, Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Die Highlights:
Doppelgarage mit Stellplatz davor | praktischer Hauswirtschaftsraum | pflegeleicht in der Instandhaltung | Wohnen auf einer Ebene

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.