Straßenansicht
Straßenansicht
kleiner Teich
Rückansicht
Blick in den Garten
Teich
Terrasse
Wohnen Essen
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen auf einer Ebene!

66287 Quierschied
Objekt ID: 5369
Kaufpreis 246.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Wohnen auf einer Etage, Wohnraum für das ganze Leben

Sie wollen sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene verwirklichen? Dann freuen Sie sich auf diesen Winkelbungalow in einem gepflegten Wohngebiet.
Die Immobilie befindet sich wenige Meter vom Schwimmbad entfernt.
Das pflegeleichte und ebenerdige Grundstück hat eine Größe von 640 m². Sträucher und ein kleiner Teich sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich wohnlich ausbauen lassen.

Das Anwesen wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und war seither im Familienbesitz. Notwendige Erhaltungsarbeiten wurden durchgeführt.

Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:

- Erneuerung der Fenster im Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rollläden
- Außendämmung des Wohn- und Essbereiches
- Erstellen einer Bodengleichen Dusche im Badezimmer
- Sanierung der Ölheizung mit Solarunterstützung

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989.

Zum Haus gehört eine in 1981 errichtete Garage.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen 360° Rundgang. Unter

https: //360-grad.fks.immobilien/5369
können Sie im Vorfeld die Räumlichkeiten genau erkunden.
Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.


Wohnetage:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² s

Der gesamte Zugang zur Immobilie wurde mittels einer Rampe und einem Treppenlift barrierefrei angelegt.

Empfangen werden Sie von der einladenden und hellen Diele.

Der große und offen gestaltete Wohn- Essbereich wird schnell zum gelebten Mittelpunkt für gemütliche Abende im Familienkreis und angenehme Zeit mit Freunden.
Von hier aus gelangen ebenerdig Sie zur Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Frühstücksecke für die ganze Familie. Geselliges Kochen für Familie und Freunde ist hier Programm.

Das gut geschnittene Bad ist mit Wanne, ebenerdiger Dusche , WC und Waschtisch voll ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Etage über ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und Doppelbett, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das Sie als Arbeitszimmer oder Gästezimmer ganz individuell nutzen können.

Nutzen Sie das altersbedingte Renovierungspotenzial und verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Es lohnt sich wirklich.

GARTEN

Der Garten ist groß genug, um Gemüse und Kräuter anzupflanzen, Tieren Auslauf zu geben oder einfach nur im Liegestuhl gemütliche Stunden zu verbringen.
Gestalten Sie nach Lust und Laune ihr kleines Gartenparadies.

Der charmante Teich mit einer kleinen Bank bringt Leben in Ihren Garten. Beruhigend, sowohl als optisches, als auch als akustisches Gestaltungselement verleiht er Ihrem Garten das gewisse Etwas.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
246.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331.34 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1967
H

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

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