Wohnen auf einer Ebene: Freistehender Bungalow in bester Lage von Neunkirchen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen! Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen großzügige Räume mit einer Wohnfläche von ca. 154,80m². Weitere wohnlich ausgebaute Zimmer stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.409m². Der Garten ist weitläufig und terrassenförmig angelegt.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen mit Stellplätzen davor zur Verfügung.

Die Öl Heizung und das Dach wurden 2009 erneuert. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung der Heizung, was zu einem geringerem Energieverbrauch führt.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen 360°Rundgang besser kennen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5397 können Sie die Räumlichkeiten genau erkunden. Die Visualisierung der Räume nach einer Renovierung und Möblierung dienen Ihnen als Anregung.

Die Wohnetage:

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Wohndiele begeistern, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten ermöglicht. Der Wintergarten ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.

Das Wohnzimmer ist groß und hell gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse, die sich für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das angrenzende Esszimmer ist der ideale Ort, um mit Familie oder Freunden zu speisen. Der Kamin strahlt an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die geräumige Küche schließt sich direkt an das Esszimmer an.

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Bad und das Gäste-WC aus den 90iger Jahren sind funktional gestaltet.

Das Untergeschoss:

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere individuell nutzbare Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen.

Hier gibt es auch einen großzügigen Partyraum mit Gäste WC, eine Sauna für Ihr Wohlbefinden, eine Werkstatt, Waschküche mit Dusche sowie weitere Stauflächen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 127m² Nutzfläche zur Verfügung.

Von hier haben Sie den Zugang zum Garten mit einem ehemaligen Schwimmbad, dem idyllischen Gartenteich und einer weiteren Terrasse.

Der Garten:

Der Garten des Bungalows ist ein wahres Paradies für Kinder und Tiere. Er ist weitläufig und bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Hier gibt es eine große Rasenfläche, auf der Ihre Kinder Fußball spielen und herumtollen können. Auch Tiere finden hier genügend Auslauf.

Die Immobilie bedarf einer Renovierung um den aktuellen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Aber es lohnt sich, machen Sie es sich zur Aufgabe.

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.