Wohnen- und Essen
Wohnen und Essen
das Wohnzimmer hell und freundlich
gemütliche Essecke
Blick über Saarbrücken
Balkon mit Weitsicht
Blick zur Küche
Platz für homeoffice
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wohnen in der City Großzügige ETW mit Balkon und Stellplatz

66111 Saarbrücken
Objekt ID: 5314
Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Innenstadtlage von Saarbrücken

Insgesamt verfügt die Wohnung über 137m² Wohnfläche (Balkon mit 1,54m² darin enthalten), die sich auf 4 Zimmer und eine großzügige Wohndiele verteilen. Zusätzliche Staufläche gewährleistet ein Abstellraum im Dachgeschoss. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz hinter dem Gebäude zur Verfügung. Ein zusätzlicher Eingang gewährleistet den barrierefreien Zugang in die Wohnung.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Anlage wurde 2018 erneuert. Das Dach wurde 2018 saniert.

Die Hausverwaltung SIG Saarland Immobilienverwaltungsgesellschaft garantiert eine optimale Betreuung der Anlage. Das Hausgeld beträgt 399,--€. Darin enthalten ist auch die Erhaltungsrücklage. Strom wird in Eigenregie abgerechnet.

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31. Mai 2022.

Die Wohnung:

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die 8. Etage auf der sich lediglich nur 2 Wohnungen befinden.

Eine großzügige und helle Wohndiele empfängt Bewohner und Besucher und gibt den Blick frei in das Wohn- und Esszimmer. Die Kombination von schönem Holzparkett und weißen Türen gibt dem Raum ein freundliches Ambiente. Er wird sicherlich der Mittelpunkt des Wohnens. Genießen Sie hier schöne Stunden mit der Familie oder Freunden. Vom Balkon haben Sie einen grandiosen Blick über die Dächer Saarbrückens.

Neben dem zentralen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen 2 separate Schlafräume und ein attraktives Bürozimmer zur Verfügung.

Viel Platz zum Kochen finden Hobbyköche in der geräumigen Küche. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Das 2020 neu gestaltete Badezimmer bietet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC das komplette Wohlfühlprogramm. Das Gäste-WC komplettiert die Wohnung.

Sie suchen ein neues Zuhause- oder ein attraktives Renditeobjekt? Mit dieser großzügigen Eigentumswohnung ist beides für Sie möglich.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
01. Juni 2022
Zustand
Gepflegt
Etage
8
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
137 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 137m²
- Balkon ca. 6m² mit 1,54m² in der Wohnfläche enthalten
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- 3 weitere Zimmer: Schlafen, Kind, Büro
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Stellplatz
- Stauraum im DG
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148.4 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1974
E

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Lage

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Ansprechpartner

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