Wohnen und Leben in Bischmisheim: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten
66132 Saarbrücken / Bischmisheim
Objekt ID: 5509
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Beschreibung
Für eine digitale Vorab- Besichtigung steht Ihnen unser 360° Rundgang unter folgendem Link zur Verfügung: https://360-grad.fks.immobilien/5509.
In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bischmisheim befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das darauf wartet, neue Besitzer zu begrüßen.
Die 1978 erbaute Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche sowie einem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichen ca. 28 m².
Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 793m².
Praktisch und komfortabel sind die zwei Garagen- eine davon befindet sich direkt im Haus und ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Die seitlich zum Haus gelegene Garage bietet noch zusätzlichen Raum für Gartengeräte und Fahrräder. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Stauräume, eine Dusche mit WC, die Waschküche mit praktischem Zugang zum Garten und der Heizungsraum.
Die im Jahr 2023 modernisierte Hybridheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Während die Wohnung im Erdgeschoss einer Renovierung bedarf, erwartet Sie die Wohnung im Dachgeschoss im sanierten Zustand. Hier wurden vor 2 Jahren die Fenster, Türen, Bäder, Elektrik und Fußböden erneuert.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und steht Ihnen ab Januar 2025 zur Verfügung.
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 107m² Wohnfläche und bedarf einer Renovierung, die Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Räumlichkeiten umfassen ein großes Wohn- Esszimmer mit einer charmanten Ecke, die sich perfekt als Büro oder Leseecke nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten. Die praktische Einbauküche mit Platz für einen Tisch, das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslicht (ca. 10 Jahre alt), ein Gäste-WC sowie der Abstellraum komplettieren diese Etage.
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ca. 80,34 m² Wohnfläche und ist modern und geschmackvoll gestaltet. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine hochwertige und moderne Einbauküche. Das große Spielzimmer wird Ihre Kinder begeistern. Eine zusätzliche Dusche und ein Gäste-WC komplettieren die Etage.
SPITZBODEN wohnlich ausgebaut
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen noch zusätzliche ca. 28,30m² Fläche.
Er bietet Ihnen zwei schöne Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice und Hobbyraum- hier ist viel lässt sich viel verwirklichen.
GARTEN:
Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gartenteich, die sich ideal für gesellige Sommerabende eignet.
Auch der Vorgarten präsentiert sich äußerst attraktiv und heißt Besucher bereits beim Betreten willkommen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Januar 2025
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
793 m²
Baujahr
1978
Kosten
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,51 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.08.2034
Baujahr
1978
Baujahr (Energieausw.)
1978
Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Lage
360° Tour
Galerie & Grundrisse
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