Mustermöblierung Wohnen
Mustermöblierung Wohnen
Wohnen mit Zugang zur Loggia
Mustermöblierung Essecke
Essecke und Eingangsbereich
Mustermöblierung Schlafen
Schlafen mit Zugang zur Loggia
Mustermöblierung Küche
Eckdaten
Lage

Wohnglück oder Kapitalanlage. ETW - 4 ZKB mit Loggia in Dudweiler- Nord

Lage
66125 Saarbrücken
Fläche
Wohnfläche 102 m²
Kosten
Kaufpreis 85.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5273
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
102 m²
Baujahr
1973

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zentrumsnah und verkehrsgünstig in Dudweiler Nord befindet sich diese 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Wohnungen, die sich auf 6 Etagen verteilen, wurde 1973 erbaut.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Diese können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlagen und den Winterdienst und für die Pflege der Hausflure genießen Sie als Eigentümer den Service einer Reinigungsfirma. Die Hausverwaltung GFH in Dudweiler gewährleistet eine optimale Betreuung der Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 377,--€. Die Instandhaltungsrücklage ist darin enthalten.
Das Haus ist überwiegend Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Fassadensanierung 2015
- Doppelt verglaste Kunststofffenster und Rollläden 2014
- Balkonsanierung 2017
- Heizkörper (teilweise) 2013
- Heizungsanlage 2003.

Die möblierten und renovierten Bilder dienen Ihnen als Anregung zur Renovierung. Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen.
Unter https://360-grad-rundgang.fks.immobilien/ETW-Dudweiler starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von der Wohnung.

Für mehr Informationen und Bilder zur Wohnung können Sie auf unserer Website www.fks.immobilien ein Langexposé anfordern.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
E

Lage