Mustermöblierung Wohnen
Mustermöblierung Wohnen
Wohnen ganz gemütlich unterm Dach
Mustermöblierung Küche Essen
hier macht kochen Spaß
Mustermöblierung Flur
Flur mit Platz für Garderobe
Mustermöblierung Schlafen
Eckdaten
Lage

Wohnprojekt "Holzer Straße" attraktiv, komfortabel und modern

Lage
66265 Heusweiler
Fläche
Wohnfläche 67 m²
Kosten
Kaufpreis 135.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
5288
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1980

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1980 wurde in 2020/21 umfangreich saniert.

Dabei entstanden 6 Eigentumswohnungen verteilt, auf 3 Wohnetagen, mit ganz individuell, pfiffig und modern gestalteten Grundrissen in den verschiedensten Größen- von 44,50m² für die erste Wohnung als Single, bis hin zu repräsentativen 134,55m² für gehobene Wohnansprüche-.

Die Bauherren haben bei der Sanierung stets hochwertige Materialien von namhaften Herstellern verarbeitet und auch bei der Bauausführung auf Qualität geachtet.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Edellaminat verwendet und für die Beleuchtung sorgen Deckenspots. Die Wohn- und Schlafräume verfügen jeweils über Anschlüsse für Fernsehen und Internet.

Die doppelt verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden und zur Straßenseite über eine zusätzliche Schallschutzverglasung.

Die Ausstattung der Bäder ist wichtig. Deshalb wurde auch hier nicht gespart und hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen verwendet. Die geschmackvollen Fliesen in beige- braun Tönen, moderne Waschbecken mit Unterschränken, bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung für angenehme Wohlfühlwärme werden Sie begeistern.

Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und weitere Abstellflächen zur Verfügung.

Auch für den Fuhrpark wurde gesorgt. So können 2 Doppelgaragen und 2 Stellplätze im Hof sowie ein Stellplatz vor dem Haus genutzt werden.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Ein gut durchdachter Grundriss mit Platz für Ihre Wohnideen, -das erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Wohnung im Dachgeschoss (Wohneinheit 5), mit einer Wohnfläche von 67,47m². Sie hat das Potenzial für junge Familien oder Paare, die sich den ersten Wunsch vom Eigentum erfüllen möchten.



Der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich, mit dem modernen Zuschnitt bildet sicherlich den Mittelpunkt der Wohnung. Feiern, leben und genießen Sie in gemütlicher Dachgeschossatmosphäre. Der Raum bietet Platz für eine moderne Küchenzeile, Esstisch und eine Wohnlandschaft.

Auch Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro profitieren von der Gemütlichkeit der Dachschrägen. Einschlafen mit Blick in den Sternenhimmel, was gibt es Schöneres?

Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das WC sind getrennt angeordnet. Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Mit unseren visualisierten Bildern geben wir Ihnen Empfehlungen zur Einrichtung.

Im Vorfeld können Sie die Wohnung auch online besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5288 haben wir einen 360°Rundgang erstellt. Somit erhalten Sie einen ersten Eindruck von dieser Wohnung

Wohneinheit 5

Lage: Dachgeschoss
Wohnfläche: 67,47m²
Kaufpreis: 135.000,--€

Flächenaufteilung:
Wohnen- Essen- Kochen 32,94m²
Schlafen 11,31m²
Kind/ Büro 9,71m²
Flur 8,26m²
Bad mit Dusche 3,74m²
WC 1,51m²

Keller 8,83m²

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gültig bis
16.06.2031
Baujahr (Energieausw.)
1980

Lage