Mustermöblierung Wohnen- Essen - Kopie
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Wohnen und Essen
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hier macht kochen Spaß
Mustermöblierung Schlafen
schlafen ganz ruhig zum Hof
modernes Bad
Eckdaten
Lage

Wohnprojekt "Holzer Straße" attraktiv, komfortabel und modern

Lage
66265 Heusweiler
Fläche
Wohnfläche 45 m²
Kosten
Kaufpreis 89.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
5287
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45 m²
Baujahr
1980

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1980 wurde in 2020/21 umfangreich saniert.

Dabei entstanden 6 Eigentumswohnungen verteilt, auf 3 Wohnetagen, mit ganz individuell, pfiffig und modern gestalteten Grundrissen in den verschiedensten Größen- von 44,50m² für die erste Wohnung als Single, bis hin zu repräsentativen 134,55m² für gehobene Wohnansprüche-.

Die Bauherren haben bei der Sanierung stets hochwertige Materialien von namhaften Herstellern verarbeitet und auch bei der Bauausführung auf Qualität geachtet.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Edellaminat verwendet und für die Beleuchtung sorgen Deckenspots. Die Wohn- und Schlafräume verfügen jeweils über Anschlüsse für Fernsehen und Internet.

Die doppelt verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden und zur Straßenseite über eine zusätzliche Schallschutzverglasung.

Die Ausstattung der Bäder ist wichtig. Deshalb wurde auch hier nicht gespart und hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen verwendet. Die geschmackvollen Fliesen in beige- braun Tönen, moderne Waschbecken mit Unterschränken, bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung für angenehme Wohlfühlwärme werden Sie begeistern.

Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und weitere Abstellflächen zur Verfügung.

Auch für den Fuhrpark wurde gesorgt. So können 2 Doppelgaragen und 2 Stellplätze im Hof sowie ein Stellplatz vor dem Haus genutzt werden.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Das attraktive 2 Zimmer Apartment (Wohneinheit 1) bietet mit einer Wohnfläche von 44,50m² ideale Bedingungen für Singles oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Außergewöhnlich ist der pfiffige Grundriss der Wohnung. Mittelpunkt ist der Wohn- Essen- und Kochbereich. Hier ist Platz für eine kleine Küche, Esstisch und eine gemütliche Couch. Anregung zur Einrichtung bieten Ihnen unsere visualisierten Bilder.

Das Schlafzimmer hat einen originellen Grundriss und ist ruhig zum Hof gelegen. Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie das WC sind getrennt angeordnet. Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Im Vorfeld können Sie die Wohnung online besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5287 haben wir einen 360°Rundgang erstellt. Somit erhalten Sie einen ersten Eindruck von dieser Wohnung.


Wohneinheit 1

Lage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 44,50m²
Kaufpreis: 89.000, --€

Flächenaufteilung:
Wohnen- Essen- Kochen 22,32m²
Schlafen 11,52m²
Flur 4,91m²
Bad mit Dusche 4,24m²
WC 1,51m²

Keller 5,54m²

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.06.2031
Baujahr (Energieausw.)
1980

Lage