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Wohnen/Essen
Wohnen-Essen Mustermöblierung
Schlafen
Schlafen Mustermöblierung
KInd
Eckdaten
Austattung
Lage

Wohnung zum Wohlfühlen oder Vermieten

66265 Heusweiler
Objekt ID: 5324
Verkauft

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heusweiler-Holz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte, Kita, Grundschule sowie die Bushaltestelle sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Baujahr der Immobilie ist 1973. Elektroinstallation und die Kunststofffenster sind aus dem Baujahr.
Die Gas-Zentralheizung ist aus 2007. Das Gäste WC wurde 2017 komplett renoviert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 283,--€. Darin ist die Instandhaltungsrücklage mit 50,--€ enthalten.
Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mit unserem 360° Rundgang. Unter

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können Sie die Wohnung im Vorfeld erkunden.

Wir haben als Anregung die Wohnung virtuell teilweise modernisiert und möbliert.
Küche, Bad und Gäste WC sind im jetzigen Zustand.

Die Wohnung mit ca. 102,00 m² (Loggia mit einem Anteil von 2,12 m² darin enthalten) überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung.
Der helle und großzügige Wohn-Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt für gemütliche Abende im Familienkreis und angenehme Zeit mit Freunden.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, vor der Sie bequem in den Garten gelangen.
Genießen Sie in der Abendsonne bei einem Glas Wein Ihren Feierabend.

Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Loggia, ist hell und geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank.
In dem gut geschnittenen Kinderzimmer können auch einmal Freunde zu Besuch kommen um zu spielen oder einfach nur zum „Chillen“.

Die gemütliche und voll ausgestattete Einbauküche mit Essecke ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne, Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
In dem raffiniert geschnittenen Flur, der sich pfiffig einrichten lässt, ist ausreichend Platz für Garderobe oder einen Schuhschrank.
Sehr praktisch ist am Eingang das Gäste-WC angeordnet.

Mehr wohnen geht nicht!

Der Wohneinheit ist auch ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
102 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156.42 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
1973
E

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Lage

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