Mustermöblieurng Wohnen
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Eckdaten
Lage

Wohnung zum Wohlfühlen oder Vermieten

Lage
66292 Riegelsberg
Fläche
Wohnfläche 70 m²
Kosten
Kaufpreis 102.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5307
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1960

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach den ersten vier Wänden sind oder eine interessante Kapitalanlage suchen, dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher anschauen.

Sie finden diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Auf ca. 69,55m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer, die beste Bedingungen für Singles oder Paare bieten.

Das Wohnzimmer und die geräumige Küche bilden sicherlich den Mittelpunkt der Wohnung. Feiern, leben und genießen Sie in gemütlicher Dachgeschossatmosphäre. Die geräumige Küche mit tollem Ausblick bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und einen Esstisch.

Auch das Schlafzimmer profitiert von der Gemütlichkeit der Dachschräge. Das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht ist im schlichten Weiß gehalten. Im Flur findet sich Platz für eine Garderobe und ein Büro oder Abstellraum vervollständigt das Raumangebot der Wohnung.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenraum und weitere Stellflächen stehen der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Garage und einen Gartenanteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände sind neu tapeziert und gestrichen, lediglich die Bodenbeläge müssen noch verlegt werden.
Das Dach wurde 2021 erneuert und die Ölheizung ist von 2003 und die doppelt verglasten Fenster sind aus 2012.

Das Hausgeld beträgt 105,--€ pro Monat. Darin enthalten sind Wasser, Heizung und sonstige Nebenkosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 87,--€. Hinzu kommt noch Strom, der selbst an den Energieversorger abgerechnet wird.

Gerne können Sie die Wohnung im Vorfeld besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5307 starten Sie den 360° Grad Rundgang und erhalten somit einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten. Die visualisierten Bilder dienen Ihnen als Anregung zur Möblierung.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
102.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220.95 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1960

Lage