Mustermöblierung Wohnen -Essen
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Mustermöblierung Küche
Wohnküche
Mustermöblierung Schlafen
Eckdaten
Lage

Zentraler geht's nicht! Schöne Eigentumswohnung in Heusweiler-Holz.

Lage
66265 Heusweiler
Fläche
Wohnfläche 62 m²
Kosten
Kaufpreis 98.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eckdaten

Objektnummer
5300
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand
Gepflegt
Etage
1. Etage
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1977

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heusweiler-Holz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie die Bushaltestelle sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Hausverwaltung Heckmann aus Heusweiler gewährleistet eine optimale Betreuung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 123,--€. Darin ist die Instandhaltungsrücklage mit 40,--€ enthalten.
Strom und Heizung werden in Eigenverantwortung abgerechnet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Baujahr der Immobilie ist 1977.
Folgende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 2000 neue Kunststofffenster im ganzen Haus
- 2000 Dacheindeckung mit Lattung
- 2010 Isolierung und neue Drainage (ausgenommen im Bereich der Terrasse Erdgeschoss)
- 2010 neue Gastherme


Die Wohnung mit 62 m² Wohnfläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung.

Der gemütliche Mittelpunkt ist zweifelsfrei der helle und großzügige Wohn-Essbereich.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke.
Sie hat direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihnen Feierabend.

Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne und WC.
Im Flur ist ausreichend Platz für Garderobe und einen Schuhschrank.

Das gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet die Aufteilung der Wohnung perfekt ab.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit 7,30 m².
Gemeinschaftlich können die Bewohner einen Waschmaschinen- und Trockenraum nutzen.

Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

https://360-grad.fks.immobilien/5300

starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.

Sonstige Angaben

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
1977
E

Lage