Zwei Wohneinheiten - Ihr Haus zum Wohlfühlen Sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in Quierschied als Ihr neues Zuhause anbieten zu können.

Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und 2003 vollständig kernsaniert. Es bietet Ihnen ca. 150m² Wohnfläche, die auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt sind.

Das weitläufige Grundstück verfügt über ca. 917m² und ist als Garten mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und Wiese angelegt.

Bei der Kernsanierung haben die Eigentümer folgende Arbeiten vorgenommen:
- Fernwärme
- Elektroinstallation, Wasserleitungen, Abflussrohre
- Drainage
- Dämmung Fassade und Dach
- Estrich
- Fenster doppelt verglast Kunststoff mit elektrischen Rollläden
- Schallisolierung zur angebauten Seite
- Bodenbeläge
- Bäder.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Garagentor und zwei Stellplätze davor zur Verfügung. Für Hobbybastler befindet sich unter der Garage eine Werkstatt.

Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Räumen wie Waschküche und Keller noch ein Gäste WC. Von hier gelangen Sie in den Hofbereich und Garten.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause mit unserem 360° Rundgang besser kennen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5417 können Sie die Räumlichkeiten genau erkunden.

ERDGESCHOSS:

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 56,90m² und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder zur Gründung eines Mehrgenerationenhauses.

Es verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essecke und das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht.

Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Die Granitfliesen und das Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine hohe Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit.

OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS:

Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine zusammenhängende Wohneinheit und verfügen über insgesamt ca. 93,95m² Wohnfläche.

Der helle und große Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen.
Das Esszimmer ist der ideale Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Die komplett eingerichtete Einbauküche bietet alles was man zum Kochen braucht.

Das Gäste- WC schließt sich direkt an die Küche an und vervollständigt die Etage.

Das Schlafzimmer und Badezimmer der Wohnung befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Beide Räume sind großzügig und modern gestaltet.

Das Badezimmer hat Vollausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie Tageslicht.

GARTEN:

Der Zugang zum Garten erfolgt über den Keller. Das weitläufige Grundstück ist mit Bäumen, Sträuchern und Wiese angelegt und bietet ein Spieleparadies für Kinder und Tiere. Eine überdachte Terrasse im Hofbereich lädt zum Verweilen und Entspannen auch an Regentagen ein.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein wunderschönes Zuhause für eine Familie, die großzügig wohnen möchte. Lassen Sie sich überraschen…

Sonstiges

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.