Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Heusweiler-Holz

66265 Heusweiler, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5211
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heusweiler)
    66265 Heusweiler
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    784 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    396.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    396.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1912 erbaute Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heusweiler-Holz. Bis zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten.
Die gesamte Wohnfläche von 101 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991.
Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind aus den 90er Jahren und im Dachgeschoss aus 2006.
Das Bad inklusive Fenster wurde im Jahr 2000 modernisiert.
Das Dach wurde 1999 mit Lattung und Ziegel neu eingedeckt.
Die Elektroinstallation ist veraltet.

Das schöne ebenerdige Grundstück hat eine Größe von 784 m².
Zu dem Haus gehört noch eine renovierungsbedürftige Garage mit einem Stellplatz davor.

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,70 m².
Das großzügige Wohn-Esszimmer wird schnell zum beliebten Mittelpunkt für gemütliche Abende im Familienkreis. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und WC.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,40 m².
Hier stehen Ihnen 2 große und schön geschnittene Zimmer zur Verfügung.

KELLERGESCHOSS:
Im Kellergeschoss haben Sie eine Nutzfläche von ca. 48m². Darin enthalten ist auch ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
Wohnfläche ca. 56,70 m²
Wohn-Esszimmer
Küche
Bad
Flur
Balkon 6,40m² (mit einem Anteil von 1,60m ² in der Wohnfläche enthalten)
Bodenbeläge: Fliesen, PVC

DACHGESCHOSS:
2 Zimmer
Flur
Bodenbeläge: Dielenboden, PVC

Lage

Holz, ein Ortsteil von Heusweiler, liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage und bietet zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur. Umgeben von ausgedehnten Wäldern kann man hier herrlich bei Spaziergängen entspannen.

Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend die A6 liegt in nur 2 minütiger Entfernung. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die umliegenden Städte Saarlouis, Neunkirchen und Homburg sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens auf die schulischen Belange abgestimmt.

Die Kindertagesstätte und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzger und Einkaufsmarkt sind im Ort vorhanden.
Ein erweitertes Angebot wie Lidl, Netto und Aldi befinden sich im Umkreis von 4 km.

Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte sowie einer Apotheke ist gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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