Für die kleine Familie. Einfamilienhaus in Quierschied

66287 Quierschied, Doppelhaushälfte zum Kauf

Für die kleine Familie.
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Einfamilienhaus in Quierschied - Erdgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5210
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Quierschied)
    66287 Quierschied
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    205 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    1. August 2019
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    224.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    224.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese um 1900 erbaute Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quierschied. Bis zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.
Die gesamte Wohnfläche von ca.120,00 m² verteilt sich auf 3 Wohnenbenen.
Die Grundstücksgröße beträgt 205 m². Die Immobilie verfügt nur über einen Vorgarten. Es ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Im Jahr 2000 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus den 90er Jahren. Die Elektroinstallation ist aus den 80er Jahren.

Das Objekt ist noch bis Ende Juli 2019 vermietet.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befindet sich ein schön geschnittener Raum mit eine Wohnfläche von 21,50m².
Hier ist der ideale Platz für den heranwachsenden Jugendlichen. Natürlich kann auch ein Hobby,- Fitness- oder Partyraum eingerichtet werden. Es ist ein Wasseranschluss für Spüle und Waschmaschine vorhanden. Diese kann bei Bedarf auch in einer der Kellerräume untergebracht werden.
Ihnen stehen weitere 24,00 m² Nutzfläche und ein kleines WC zur Verfügung. Dies ist in der Wohnfläche nicht enthalten.

OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,00 m². Das großzügige Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt für gemütliche Abende im Familienkreis.
An die Küche schießt sich das geräumige Esszimmer an. Hier ist auch das Eltenschlafzimmer vorstellbar und die Kinder haben dann im Dachgeschoss Ihren eigenen ungestörten Bereich.
Das Bad mit Tageslicht vefügt über WC und eine Badewanne.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 37,00 m². Es stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können.
Sehr praktisch ist hier noch ein WC vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie.

Ausstattung

Erdgeschoss:
ca. 28,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Flur
Bodenbelag: Laminat
ca. 24,00 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
ca. 55,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche
Bad
Flur
Bodenbelag: Laminat

Dachgeschoss:
ca. 37,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
WC
Flur

Sonstige Informationen

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Lage

Quierschied gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung und den damit verbundenen Strukturwandel zu einer attraktiven Wohngemeinde und zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Sie ist die waldreichste Kommune im Saarland und ist durch die reizvolle Landschaft des Saarkohlewalds geprägt.

Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Freibad, Turnhalle, Sportplatz und das rege Vereinsleben bieten eine große Abwechslung. Sie finden in Quierschied außerdem zahlreiche, gut ausgebaute und abwechslungsreiche Wander- und Radwege.

Perfekt ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In nur 2 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle zur A1 Richtung Saarbrücken und die A8 Richtung Luxemburg und Neunkirchen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt. Mit dem Saar VV fahren Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt und mit der NVG Richtung Neunkirchen.

In Quierschied befinden sich 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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