Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Holz

66265 Heusweiler-Holz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5217
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heusweiler)
    66265 Heusweiler-Holz
    Saarland
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    132.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1922
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    318.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    318.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Schönes Wohnen ist jeden Tag ein kleiner Urlaub“

Das ca. 1922 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Holz und wartet mit 7 Zimmern, zwei Küchen, Bad und Gäste-WC auf. Es ist daher ideal geeignet für die große Familie. Man könnte auch zwei Wohneinheiten schaffen.
Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und das Haus ist zusätzlich voll unterkellert. 1971 wurde ein Anbau realisiert, der eine Garage im Keller, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein Jugendzimmer im Dachgeschoss umfasst.
Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 400 m² und der Garten hinter dem Haus garantiert zusätzliche Lebensqualität.

Details:
•Renovierungsbedürftig
•Brenner von 1996
•Elektroinstallation funktionstüchtig, aber veraltet
•Fenster: Einfach verglast

Das Haus verfügt des Weiteren über Satellitenanschluss.

Lassen Sie sich inspirieren von unserem 360° Rundgang im Haus auf

https://tour.ogulo.com/7YDw

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser interessanten Immobilie.

Das Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Das ausladende Wohnzimmer wird sicher schnell zum beliebten Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangt man zu einer schön geschnittenen Terrasse und zum Garten.
Weiterhin stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Esszimmer zur Verfügung. Die Verlängerung des Eingangsbereiches führt in den Garten und ist als Nebenfläche nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das Dachgeschoss

Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² (Dachschrägen nach Wohnflächenverordnung berechnet) und ist vielfältig nutzbar.
Die Flurtreppe führt Sie in die obere Etage mit Küche und 3 Zimmern, die zurzeit als Wohn-, Ess- und Jugendzimmer genutzt werden. Hier ist Ihrer Fantasie keine Grenzen in der Gestaltung gesetzt, seien es Kinderzimmer, Büros, Gästezimmer, Hobbyräume oder eine komplette zweite Wohneinheit. Außerdem steht Ihnen zusätzlich ein Raum mit Nebenfläche, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren kleineren Terrasse und zum Garten.
Das Tageslichtbad mit Dusche befindet sich im Zwischengeschoss, wo ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
In einem Einbauschrank im Flur befindet sich die Elektroinstallation.

Der Keller

Der Keller aus Bruchstein bietet Ihnen viel Stauraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für Gas und Wasser. Im Eingangsbereich des Kellers gibt es ein Gäste-WC.

Der Garten

Der Garten lädt zu verschiedensten Aktivitäten ein. Sie werden es hier lieben, denn die zwei separaten Terrassen können für stimmungsvolle Grillabende mit Familie und Freunden genutzt werden oder entspannen Sie hier einfach im Liegestuhl. Weiterhin ließe sich ein Nutzgarten anlegen. Die Kinder und der Vierbeiner können sich hier austoben und die Obstbäume garantieren Ihnen leckere Erträge.
Den Garten erreichen Sie vom Erd- wie auch vom Dachgeschoss aus über jeweils eine Terrasse.

Ausstattung

Das Erdgeschoss

•Wohnfläche ca. 97 m²
•Küche
•Wohnzimmer
•Esszimmer
•Kinderzimmer
•Schlafzimmer
•Flur
•Terrasse ca. 31 m² (zu 25% = 7,74 m² in der Wohnfläche enthalten)
•Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen

Das Dachgeschoss

•Wohnfläche ca. 82 m²
•Tageslichtbad mit Dusche und WC
•Küche
•3 Zimmer
•Wintergarten
•Flur
•Terrasse ca. 10,8 m² (zu 25% = 2,7 m² in der Wohnfläche enthalten)
•Bodenbeläge: Teppichboden, PVC

Sonstige Informationen

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.

Lage

Holz, ein Ortsteil von Heusweiler, liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage und bietet zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur. Umgeben von ausgedehnten Wäldern kann man hier herrlich bei Spaziergängen entspannen.

Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend die A6 liegen nur in 2-minütiger Entfernung. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die umliegenden Städte Saarlouis, Neunkirchen und Homburg sind in kürzester Zeit bequem zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens auf die schulischen Belange abgestimmt.

Die Kindertagesstätte und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und sind fußläufig bequem zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufsmarkt sind im Ort vorhanden. Ein erweitertes Angebot wie Lidl, Netto oder Aldi befinden sich im Umkreis von 4 km.

Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte sowie einer Apotheke ist gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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