Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied

66287 Quierschied, Einfamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Vorderansicht mit Rundgang Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Vorderansicht Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Rückansicht Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Seitenansicht Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - EG Wohnen-Essen Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - EG Wohnen-Essen Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - EG Wohnen-Essen Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - EG Küche Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - EG Flur Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - EG Gäste WC Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - DG Galerie Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - DG Schlafen Eltern Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - DG Bad Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - DG Kind Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - DG Kind Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - UG Partyraum Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - UG Küche Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - UG Wohnen-Essen Raum 1 Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - UG Wohn- Esszimmer Mustermöblierung Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - UG Schlafen Raum 2 Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - UG Schlafen Mustermöblierung Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - UG Bad Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Impressionen Garten Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Impressionen Garten Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Impressionen Garten Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Impressionen Garten Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Impressionen Garten Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Grillecke Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Mikro-Ansicht Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Erdgeschoss Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Dachgeschoss Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Garten in Quierschied - Untergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5203
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Quierschied)
    66287 Quierschied
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    928 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Kellerfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    308.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    181.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„ Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein kleiner Urlaub“

Das 1987 in Massivbauweise erbaute Anwesen befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

2 Grundstücke mit je 464 m² bilden eine Einheit. Der als japanischen Garten gestaltete Grundstücksteil ist als Bauplatz ausgewiesen und kann bei Bedarf für einen Neubau genutzt werden.

Der geschmackvoll angelegte Vorgarten bildet das Entreé der Immobilie.
Die Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss 44 m² Nebenfläche zur Verfügung, die nachträglich wohnlich und zur Einliegerwohnung ausgebaut wurde.
Weitere 55 m² Nutzfläche bieten genügend Stauraum und sonstige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz davor und einen Carport.

Bis zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mit einem 360° Rundgang.
Einen virtuellen Rundgang führt Sie durch das Haus unter: www.ogulo.de/1999/Quierschied

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84m².

Am Ende des Flurs treten Sie ein in den repräsentativen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ein heller, luftiger Raum mit großen Fenstern. Empfangen Sie Ihre Gäste an der Bar und stoßen mit einem Glas Sekt an.
Ein Blickfang ist die geschmackvolle Wendeltreppe, die sich zur Galerie im Dachgeschoss hin öffnet.
Der Wohn-Essbereich wird sicher schnell zum beliebten Mittelpunkt für gemütliche Abende im Familienkreis, gemeinsame Mahlzeiten und für schöne Zeit mit Freunden.

Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Blick in den wundervollen Garten. Terrasse und Garten werden Teil des täglichen Lebens sein.

An den Essbereich schließt sich die geräumige Küche an. Sie ist der ideale Platz für Kochabende mit Freunden oder den Sonntagsbrunch mit der Familie.

Zusätzlich auf dieser Etage befindet sich die Gästetoilette mit Tageslicht, die mit einer Dusche ausgestattet ist und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

DACHGESCHOSS:

Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Die Wendeltreppe führt Sie elegant in diese Etage. Die offen gestaltete Galerie gibt diesem Wohn- und Schlafbereich einen besonderen Charme.

Das großzügige Bad verfügt über eine Eckbadewanne, WC, Dusche und Tageslicht.
Die Dachschräge im Elternschlafzimmer stört nicht, sondern strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.

Die beiden Kinderzimmer sind in den Grundrisszeichnungen getrennt dargestellt. Sie sind später zu einem großen Wohn- und Schlafbereich zusammengefasst worden, können aber ohne großen Aufwand wieder in 2 getrennte Einheiten umgestaltet werden.

UNTERGESCHOSS:

Auf ca. 44 m² wurden Keller und Hobbyraum mit eigenem Zugang wohnlich ausgebaut. Diese Fläche ist in der Wohnfläche von 168 m² nicht enthalten. Es ist in Raum 1 ein Wohn-Essbereich und in Raum 2 der Schlafbereich entstanden. Weiterhin stehen ein Bad mit Dusche und Tageslicht sowie eine Küche zur Verfügung.

Sie haben hier Wohnraum für den heranwachsenden Jugendlichen, Büro- oder Praxisräume oder vermieten die Einheit als Einliegerwohnung.
Die beiden möblierten Bilder im Untergeschoss (außer Küche und Bad) dienen als Einrichtungsempfehlung.

Ihnen stehen im Untergeschoss weitere 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Raum ist beheizt und wurde als Partyraum genutzt.

In Raum 2 ist ein Feuchtigkeitsschaden durch die darüberliegende Terrasse entstanden. Dieser wurde in der Preisfindung mit 3.000,--€ berücksichtigt. Die Heizung und die Öltanks stammen aus dem Baujahr. Sie ist noch voll funktionsfähig. Es ist jedoch sinnvoll Heizung und Öltanks zu erneuern.

GARTEN:

Geschmackvoll und mit viel Liebe wurde hier über Jahre ein japanischer Garten als Wohlfühloase gestaltet. Gärten im asiatischen Stil üben eine besondere Faszination aus. Kunstvoll werden immergrüne Pflanzen geschnitten und große Steine in geharkte Kiesflächen platziert.
Die sanften Grüntöne von Gehölze, Gräsern prägen den Charakter dieses Gartens. Azaleen, Rhododendren und Zierkirche sind unverzichtbar. Wunderschön der Fächer-Ahorn und der Bambus, der leise im Wind raschelt.

Das Wasser von Teich und Bachlauf symbolisiert Seen und den Ozean.
Details wie Skulpturen, Laternen und Buddhafiguren runden den japanischen Garten ab.

Die herrliche Terrasse in optimaler Süd-West-Ausrichtung und der Blick in den Garten verspricht Ruhe und lässt den Alltag vergessen. Sie ist teilweise überdacht und hat eine Markise als Sonnenschutz.

Der Garten bietet zudem ausreichend Platz, damit Kinder ungestört spielen können. Nicht stilgerecht aber doch für den Saarländer wichtig, ist eine gemütliche Grillecke mit Sitzgelegenheiten vorhanden.
Eine Zisterne unterstützt die Bewässerung des Gartens.

Ausstattung

ERDGESCHOSS: Wohnfläche ca. 84 m²
Terrasse ca. 28 m² (mit einem Anteil von 7m² in der Wohnfläche enthalten)
Wohn-Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Flur
Bodenbelag: Fliesen

DACHGESCHOSS: Wohnfläche ca. 77 m²
Elternschlafzimmer
Galerie
Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Tageslicht
1 bis 2 weitere Zimmer
Bodenbeläge: Laminat, Bad Fliesen

UNTERGESCHOSS: Nebenfläche wohnlich ausgebaut ca. 44 m²
2 Zimmer
Bad mit Dusche, WC und Tageslicht
Küche
Flur
Bodenbeläge: Fliesen
Nutzfläche ca. 55 m²
3 Abstellräume
Partyraum
Waschküche
Heizung mit Öltanks

Sonstige Informationen

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.

Lage

Quierschied gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung und den damit verbundenen Strukturwandel zu einer attraktiven Wohngemeinde und zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Sie ist die waldreichste Kommune im Saarland und ist durch die reizvolle Landschaft des Saarkohlewalds geprägt.

Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Freibad, Turnhalle, Sportplatz und das rege Vereinsleben bieten eine große Abwechslung.
Sie finden in Quierschied zahlreiche, gut ausgebaute und abwechslungsreiche Wander-und Radwege.

Perfekt ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In nur 2 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle zur A1 Richtung Saarbrücken und die A8 Richtung Luxemburg oder Neunkirchen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt.
Mit dem Saar VV fahren Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt und mit der NVG Richtung Neunkirchen.
In Quierschied befinden sich 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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