Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied

66287 Quierschied, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Vorderansicht mit Banner Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Vorderansicht Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Wohnen EG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Essen EG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Essen EG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Küche EG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Bad EG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Schlafen DG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Kind DG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Garten Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Garten Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Mikrolage Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Grundriss EG Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie, Paare oder Singles in Quierschied - Grundriss DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5218
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Quierschied)
    66287 Quierschied
    Saarland
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    259 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    395.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    395.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Schönes Wohnen ist jeden Tag ein kleiner Urlaub“

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Quierschied und verfügt über 4 Zimmer, Einbauküche und Bad. Es ist daher ideal geeignet für die kleine Familie, Paare oder Singles. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und das Haus ist zusätzlich voll unterkellert.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 259 m² und der gut zu pflegende Garten hinter dem Haus lädt zum Spielen und Entspannen ein. Weiterhin stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus weist leichte Schieflage Richtung Garten auf.

Details
•Kunststofffenster von ca. 1980
•Elektroinstallation von 2000, die Hauptzuleitung muss noch an den Zähler im EG angeschlossen werden
•Brenner von 1991, Heizkörper und Kupferverrohrung von 2000
•Wasserinstallation von 2000
•Dusche und Wanne im Bad im EG von 2000

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Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von dieser interessanten Immobilie.

Das Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Das schön geschnittene Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche wird sicher schnell zum beliebten Mittelpunkt für gemütliche Abende im Familienkreis, gemeinsame Mahlzeiten und für eine angenehme Zeit mit Freunden. Das harmonische Wohnzimmer bietet zusätzliche Wohnqualität. Die geräumige, helle Küche mit moderner Einbauküche bietet sogar noch Platz für andere Möbel oder einen größeren Sitzbereich.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss

Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² (Dachschrägen nach Wohnflächenverordnung berechnet).
Die Flurtreppe führt Sie in die obere Etage mit 2 Zimmern. Das ausladende Schlafzimmer weist noch eine kleine Abstellkammer auf, die zusätzlich Stauraum bietet. Im Kinderzimmer erreicht man über eine Leiter eine im Speicher ausgebaute Spielecke.

Der Keller

Der Keller aus Bruchstein bietet Ihnen den nötigen Stauraum. Hier befinden sich die Öltanks, Kabel-, Strom- und Wasseranschluss und der Zugang zum Garten. Ein weiteres Bad und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Der Garten

Kinder werden es hier lieben, denn der überschaubare Garten befindet sich hinter dem Haus und ist komplett umzäunt. Hier können Sie stimmungsvolle Grillabende verbringen, einen kleinen Nutzgarten anlegen oder einfach im Liegestuhl entspannen.
Den Garten erreichen Sie vom Kellergeschoss sowie seitlich vom Haus aus.

Ausstattung

Das Erdgeschoss

•Wohnfläche ca. 53 m²
•Einbauküche
•Wohnzimmer
•Esszimmer
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
•Flur
•Bodenbeläge: Fliesen

Das Dachgeschoss

•Wohnfläche ca. 34 m²
•Schlafzimmer
•Abstellkammer
•Kinderzimmer
•Flur
•Bodenbeläge: Laminat

Sonstige Informationen

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.

Lage

Quierschied gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung und dem damit verbundenen Strukturwandel zu einer attraktiven Wohngemeinde und zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Sie ist die waldreichste Kommune im Saarland und ist durch die reizvolle Landschaft des Saarkohlewalds geprägt.

Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Freibad, Turnhalle, Sportplatz und das rege Vereinsleben bieten eine große Abwechslung.
Sie finden in Quierschied zahlreiche, gut ausgebaute und abwechslungsreiche Wander-und Radwege.

Perfekt ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In nur 2 km Entfernung befinden sich die Anschlussstelle zur A1 Richtung Saarbrücken und die A8 Richtung Luxemburg oder Neunkirchen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt.
Mit dem Saar VV fahren Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt und mit der NVG Richtung Neunkirchen.
In Quierschied befinden sich 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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